Area di attività · Valencia

Avvocati specializzati in reati urbanistici a Valencia

Difesa e accusa in procedimenti penali per reati urbanistici dinanzi ai tribunali istruttori, all'Audiencia Provincial di Valencia e al Tribunale Superiore di Giustizia della Comunità Valenciana.

Prima valutazione riservata →

Lo studio valenciano di riferimento nel diritto penale urbanistico

La Comunità Valenciana è uno dei territori con maggiore attività giudiziaria in materia di reati urbanistici di tutta la Spagna. Decenni di intenso sviluppo urbanistico sul litorale mediterraneo, uniti a una normativa urbanistica complessa e a una Procura Anticorruzione attiva, hanno dato luogo a un volume molto elevato di procedimenti penali per reati contro la pianificazione territoriale.

Soriano i Piqueras è lo studio valenciano di riferimento in questa materia. Dalla nostra sede in Gran Vía Marqués del Turia, 59 di Valencia siamo intervenuti in alcuni dei procedimenti urbanistici più rilevanti della Comunità Valenciana, assistendo promotori, proprietari, architetti, tecnici comunali e cariche pubbliche tanto nella difesa quanto nell'accusa.

Cosa dice la stampa

«Víctor Soriano, l'avvocato che salva politici, attori e calciatori dai reati urbanistici»

OkDiario → →

«Víctor Soriano: da avvocato del PPCV a punto di riferimento nazionale nel diritto penale amministrativo»

Valenciaplaza → →

«Uno studio legale valenciano, punto di riferimento nelle accuse penali più prestigiose di Spagna»

Las Provincias → →

«Il valenciano Víctor Soriano, riconosciuto nella Top 10 dei migliori penalisti di Spagna»

Lawyerpress → →

Art. 319 CP

Difesa di promotori e costruttori

Art. 319 CP Assistenza legale a promotori, costruttori e proprietari indagati per costruzione non autorizzata su suolo non edificabile di speciale protezione o su suolo rustico. Difesa dalla fase istruttoria fino alla sentenza e al ricorso dinanzi all'Audiencia Provincial e al TSJ.

Difesa di tecnici e funzionari

Art. 320 CP Difesa di architetti comunali, segretari comunali, tecnici urbanistici e funzionari indagati per aver espresso pareri favorevoli o votato a favore di progetti di urbanizzazione o edificazione illegittimi. Conosciamo in profondità la giurisprudenza valenciana su questa fattispecie.

Accusa nei reati urbanistici

Esercitiamo l'accusa privata e popolare in procedimenti urbanistici quando esiste un danneggiato concreto o un interesse collettivo che giustifica il perseguimento del reato. In particolare nei casi di costruzioni che riguardano collettività di residenti o spazi naturali protetti.

Coordinamento penale e amministrativo

Quando un procedimento amministrativo sanzionatorio per illecito urbanistico dà luogo simultaneamente a un procedimento penale, la difesa deve coordinarsi su entrambe le vie. La nostra doppia specializzazione in diritto penale e amministrativo garantisce coerenza ed evita dichiarazioni che pregiudichino nell'altra via.

Particolarità del diritto penale urbanistico nella Comunità Valenciana

01Normativa urbanistica regionale propria. La Comunità Valenciana ha una propria legislazione urbanistica — la LOTUP e la sua normativa attuativa — che definisce cosa sia suolo protetto, quali siano gli usi consentiti e quali interventi richiedano licenza. Il reato penale dipende dalla qualificazione urbanistica del suolo, per cui la conoscenza della normativa valenciana è indispensabile.
02Procura Anticorruzione di Valencia. L'unità specializzata della Procura a Valencia ha condotto alcune delle indagini più rilevanti per corruzione urbanistica della Comunità. Il suo orientamento e le sue linee d'azione condizionano l'istruttoria dei procedimenti.
03Giurisprudenza specifica del TSJ-CV. Il Tribunale Superiore di Giustizia della Comunità Valenciana ha sviluppato un proprio orientamento sul reato urbanistico che precisa in alcuni aspetti la giurisprudenza generale del Tribunale Supremo. Conoscere questo orientamento è essenziale per progettare una difesa efficace.
04Particolare incidenza sul litorale. Il litorale valenciano concentra una densità molto alta di procedimenti per costruzioni in zona di protezione costiera, demanio marittimo-terrestre e zone di speciale protezione ecologica. Conosciamo la normativa settoriale applicabile e la giurisprudenza specifica di queste zone.

Team a Valencia

Víctor M. Soriano i Piqueras · M. Ángeles López Sargues

L'attività in materia di reati urbanistici a Valencia è diretta da Víctor M. Soriano i Piqueras e si avvale della collaborazione di M. Ángeles López Sargues, of counsel con una lunga esperienza in diritto urbanistico e amministrativo maturata nella sua carriera nell'amministrazione locale valenciana.

Domande frequenti sui reati urbanistici a Valencia

Quali condotte costituiscono reato urbanistico nella Comunità Valenciana?
L'articolo 319 del Codice Penale sanziona la costruzione non autorizzata su terreni di speciale protezione e su suolo non edificabile. Non ogni illecito urbanistico è reato: è necessario che la costruzione sia realizzata senza autorizzazione su terreni particolarmente protetti o che la gravità dell'illecito sia sufficiente. La qualificazione urbanistica del suolo secondo la normativa valenciana LOTUP è determinante per stabilire se i fatti costituiscano reato.
Il comune può denunciarmi penalmente per un'opera senza licenza a Valencia?
Sì. Il comune può presentare denuncia alla Procura o proporre direttamente querela se ritiene che i fatti costituiscano reato urbanistico. Può farlo anche la Conselleria competente o qualsiasi cittadino o associazione. La via penale è indipendente dal procedimento amministrativo sanzionatorio che il comune può istruire simultaneamente.
Quali pene prevede il Codice Penale per i reati urbanistici?
L'articolo 319 CP prevede pene detentive da uno a tre anni per le costruzioni su suolo non edificabile, e da uno a quattro anni per quelle realizzate in zone di speciale protezione. L'articolo 320 CP, applicabile ai funzionari, prevede pene di interdizione da sette a dieci anni. In entrambi i casi può essere disposta la demolizione di quanto costruito come conseguenza accessoria.
Si può evitare la demolizione in caso di condanna per reato urbanistico a Valencia?
La demolizione è una conseguenza accessoria che il tribunale può —ma non è obbligato— a disporre. La giurisprudenza ha precisato i criteri per la sua imposizione: si valuta la possibilità di successiva legalizzazione, la proporzionalità con il danno causato e altre circostanze del caso. Una difesa tecnica solida può influire in modo decisivo affinché il tribunale non disponga la demolizione o la subordini all'impossibilità di legalizzazione.
Come contattare Soriano i Piqueras per una questione di reato urbanistico a Valencia?
Può contattarci per telefono al (+34) 96 073 05 72 (Valencia) o (+34) 91 993 00 59 (Madrid), via email all'indirizzo info@sorianoipiqueras.com o direttamente su WhatsApp. La prima valutazione è riservata e senza impegno. La nostra sede di Valencia si trova in Gran Vía Marqués del Turia, 59.

← Vedi anche Reati urbanistici a Madrid, Valencia e Ibiza Vedi anche → Sanzioni urbanistiche a Ibiza

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