Difesa in italiano contro sanzioni edilizie, ordini di demolizione e procedimenti di ripristino della legalità urbanistica a Ibiza, Formentera, Maiorca e Minorca. Impugnazioni, sospensioni cautelari e legalizzazione, con un avvocato spagnolo specializzato che parla la vostra lingua.
Prima valutazione riservata →Le Isole Baleari hanno uno dei regimi di disciplina urbanistica più severi della Spagna. L'Agenzia per la Difesa del Territorio e i consigli insulari — tra cui il Consell Insular d'Eivissa — ispezionano e sanzionano con particolare rigore le opere senza licenza e le costruzioni su suolo rustico o protetto. Molti proprietari italiani si trovano ad affrontare procedimenti sanzionatori o, nei casi più gravi, ordini di demolizione.
Soriano i Piqueras difende proprietari, promotori e tecnici in questi procedimenti, con un'esperienza consolidata nell'urbanistica delle Pitiuse. Il socio direttore, Víctor M. Soriano i Piqueras, parla italiano e ha seguito alcune delle questioni urbanistiche più rilevanti delle isole. Operiamo dagli uffici di Madrid e Valencia e dall'ufficio di rappresentanza di Roma.
Difesa fin dall'avvio del procedimento sanzionatorio per opere senza licenza, ampliamenti non autorizzati o costruzioni su suolo non edificabile.
Impugnazione degli ordini di demolizione e di ripristino dello stato precedente, con richiesta di sospensione cautelare per bloccare l'esecuzione durante il ricorso.
Assistenza nelle vie straordinarie di legalizzazione di immobili con irregolarità edilizie introdotte dalla normativa baleare.
Difesa nei casi di costruzioni su suolo rustico o in aree di speciale protezione, dove la normativa settoriale aggiunge un ulteriore livello di complessità.
Contenzioso-amministrativo davanti al Tribunale Superiore di Giustizia delle Isole Baleari e, quando ne ricorrano i presupposti, ricorso per cassazione davanti al Tribunale Supremo.
Quando la questione edilizia sfocia in un reato urbanistico (art. 319 CP), coordiniamo la difesa su entrambe le vie grazie alla nostra doppia specializzazione.
La normativa urbanistica delle Isole Baleari definisce quali interventi richiedono licenza, la classificazione del suolo e un regime sanzionatorio tra i più rigorosi della Spagna. Le sanzioni possono essere molto elevate e accompagnarsi all'obbligo di ripristinare la legalità, fino alla demolizione di quanto costruito.
Una difesa specializzata individua i vizi procedurali, i termini di prescrizione e di decadenza — spesso decisivi — e le possibilità reali di legalizzazione, e persegue la sospensione cautelare dell'ordine di demolizione mentre si decide il ricorso. La nostra esperienza diretta nell'urbanistica delle isole è determinante.