{"id":1726,"date":"2026-06-04T17:08:55","date_gmt":"2026-06-04T15:08:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sorianoipiqueras.com\/?page_id=1726"},"modified":"2026-06-04T17:08:56","modified_gmt":"2026-06-04T15:08:56","slug":"abogados-especialistas-en-derecho-sancionador-urbanistico-en-madrid","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.sorianoipiqueras.com\/it\/abogados-especialistas-en-derecho-sancionador-urbanistico-en-madrid\/","title":{"rendered":"Abogados especialistas en derecho sancionador urban\u00edstico en Madrid"},"content":{"rendered":"
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\n \"Abogados\n <\/div>\n
\n \u00c1rea de pr\u00e1ctica \u00b7 Madrid<\/span>\n

Abogados especialistas en derecho sancionador urban\u00edstico en Madrid<\/h1>\n
<\/div>\n Defensa frente a expedientes sancionadores urban\u00edsticos, \u00f3rdenes de restauraci\u00f3n de la legalidad y resoluciones de la Agencia de Protecci\u00f3n de la Legalidad Urban\u00edstica en la Comunidad de Madrid.<\/span>\n Primera valoraci\u00f3n confidencial \u2192<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
\n \n Inicio<\/a> \u203a\n Urbanismo \u00b7 Madrid<\/a> \u203a\n Derecho sancionador urban\u00edstico\n <\/span>\n <\/div>\n\n \n
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El r\u00e9gimen sancionador urban\u00edstico en Madrid: un sistema con particularidades propias<\/h2>\n

La Comunidad de Madrid cuenta con uno de los reg\u00edmenes de disciplina urban\u00edstica m\u00e1s activos de Espa\u00f1a. La Agencia de Protecci\u00f3n de la Legalidad Urban\u00edstica \u2014 la APLU<\/strong> \u2014 es un organismo aut\u00f3nomo creado espec\u00edficamente para inspeccionar, sancionar e instar la demolici\u00f3n de construcciones ilegales en municipios de menos de 50.000 habitantes. Su actividad, combinada con la disciplina urban\u00edstica de los grandes ayuntamientos madrile\u00f1os, genera un volumen muy elevado de expedientes sancionadores que afectan a propietarios, promotores y constructores en toda la Comunidad.<\/p>\n

Soriano i Piqueras<\/strong> defiende desde su oficina en el Paseo de la Castellana, 40<\/strong> en procedimientos sancionadores urban\u00edsticos ante la APLU, los ayuntamientos madrile\u00f1os y la Comunidad de Madrid, y recurre sus resoluciones ante la jurisdicci\u00f3n contencioso-administrativa. Nuestra especializaci\u00f3n simult\u00e1nea en derecho penal urban\u00edstico permite adem\u00e1s anticipar si el expediente puede derivar en v\u00eda penal y coordinar la defensa en ambas v\u00edas desde el primer momento.<\/p>\n <\/div>\n\n \n

\n Organismo clave en Madrid<\/span>\n

La Agencia de Protecci\u00f3n de la Legalidad Urban\u00edstica (APLU)<\/h2>\n

La APLU es el organismo aut\u00f3nomo de la Comunidad de Madrid con competencias para inspeccionar, tramitar expedientes sancionadores e instar la restauraci\u00f3n de la legalidad urban\u00edstica en los municipios de la Comunidad de Madrid con menos de 50.000 habitantes que no dispongan de servicios propios de disciplina urban\u00edstica suficientes.<\/p>\n

Sus resoluciones son recurribles en alzada ante la Consejer\u00eda competente y, una vez agotada la v\u00eda administrativa, ante la jurisdicci\u00f3n contencioso-administrativa. La APLU tiene fama de actuar con especial rigor en zonas rurales, municipios del noroeste de Madrid y \u00e1reas de especial protecci\u00f3n ambiental.<\/p>\n

\n Si ha recibido una notificaci\u00f3n de la APLU o de un ayuntamiento de la Comunidad de Madrid por una presunta infracci\u00f3n urban\u00edstica, contacte con nosotros antes de que venza el plazo para formular alegaciones. Los primeros d\u00edas son los m\u00e1s importantes para la defensa.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
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V\u00eda administrativa<\/h3>\n Sanci\u00f3n econ\u00f3mica, orden de demolici\u00f3n o restauraci\u00f3n del estado anterior. Tramitada por la APLU o el ayuntamiento. Recurrible en v\u00eda administrativa y contencioso-administrativa ante los tribunales de Madrid.<\/span>\n <\/div>\n
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V\u00eda penal<\/h3>\n Pena de prisi\u00f3n de uno a cuatro a\u00f1os, multa e inhabilitaci\u00f3n (arts. 319-320 CP). Posible orden de demolici\u00f3n como consecuencia accesoria. Ante los juzgados de instrucci\u00f3n y la Audiencia Provincial de Madrid.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
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Defensa ante la APLU<\/h3>\n Asistencia letrada desde el inicio del expediente tramitado por la Agencia de Protecci\u00f3n de la Legalidad Urban\u00edstica. Alegaciones, proposici\u00f3n de prueba, recursos de alzada ante la Consejer\u00eda y recursos contencioso-administrativos ante los tribunales de Madrid.<\/span>\n <\/div>\n\n
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Defensa ante ayuntamientos madrile\u00f1os<\/h3>\n Defensa en expedientes sancionadores tramitados por los ayuntamientos de Madrid capital y de los municipios de m\u00e1s de 50.000 habitantes que mantienen sus propios servicios de disciplina urban\u00edstica. Recurso de reposici\u00f3n y recurso contencioso-administrativo.<\/span>\n <\/div>\n\n
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\u00d3rdenes de restauraci\u00f3n y demolici\u00f3n<\/h3>\n Impugnaci\u00f3n de \u00f3rdenes de demolici\u00f3n y de restauraci\u00f3n del estado anterior dictadas por la APLU o los ayuntamientos madrile\u00f1os. Solicitud de medidas cautelares de suspensi\u00f3n ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Madrid para paralizar la ejecuci\u00f3n mientras se tramita el recurso.<\/span>\n <\/div>\n\n
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Recursos contencioso-administrativos<\/h3>\n Interposici\u00f3n de recursos ante los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Madrid y el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad de Madrid contra resoluciones sancionadoras firmes en v\u00eda administrativa. Recurso de casaci\u00f3n ante el Tribunal Supremo cuando proceda.<\/span>\n <\/div>\n\n <\/div>\n\n \n
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Particularidades del r\u00e9gimen sancionador urban\u00edstico en la Comunidad de Madrid<\/h2>\n
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\n 01<\/span>\n La Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid.<\/strong> La normativa urban\u00edstica auton\u00f3mica madrile\u00f1a \u2014 la Ley 9\/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid y sus modificaciones \u2014 define la clasificaci\u00f3n del suelo, las infracciones urban\u00edsticas y el r\u00e9gimen sancionador aplicable. Su conocimiento preciso es imprescindible para una defensa eficaz.<\/span>\n <\/div>\n
\n 02<\/span>\n La APLU y su \u00e1mbito territorial.<\/strong> La APLU act\u00faa en los municipios de menos de 50.000 habitantes de la Comunidad de Madrid. Sus expedientes tienen particularidades procedimentales propias \u2014 plazos, recursos, \u00f3rganos competentes \u2014 que difieren de los expedientes tramitados directamente por los ayuntamientos.<\/span>\n <\/div>\n
\n 03<\/span>\n Prescripci\u00f3n de infracciones y caducidad del expediente.<\/strong> La Ley del Suelo de Madrid establece plazos de prescripci\u00f3n para las infracciones urban\u00edsticas y plazos de caducidad para los expedientes sancionadores. Su incumplimiento por la Administraci\u00f3n puede determinar el archivo del expediente y es una de las l\u00edneas de defensa m\u00e1s frecuentemente exitosas.<\/span>\n <\/div>\n
\n 04<\/span>\n Zonas de especial sensibilidad.<\/strong> El noroeste de Madrid \u2014 Sierra de Guadarrama, Parque Regional, zonas de especial protecci\u00f3n ambiental \u2014 concentra una alta densidad de expedientes por construcciones en suelo protegido donde la normativa sectorial a\u00f1ade una capa adicional de complejidad y donde el riesgo de derivaci\u00f3n penal es mayor.<\/span>\n <\/div>\n
\n 05<\/span>\n Coordinaci\u00f3n penal-administrativa.<\/strong> Cuando la APLU o el ayuntamiento aprecian indicios de delito urban\u00edstico, est\u00e1n obligados a poner los hechos en conocimiento del Ministerio Fiscal. La defensa debe coordinarse en ambas v\u00edas para evitar que las declaraciones o actuaciones en la v\u00eda administrativa perjudiquen la posici\u00f3n en la v\u00eda penal.<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
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\n \"V\u00edctor\n <\/div>\n
\n Equipo en Madrid<\/span>\n V\u00edctor M. Soriano i Piqueras<\/span>\n
<\/div>\n Socio-director del despacho, abogado y profesor de derecho administrativo. Reconocido por la prensa nacional como especialista en derecho penal urban\u00edstico. Dirige personalmente desde la oficina de Madrid todos los asuntos de disciplina urban\u00edstica con dimensi\u00f3n penal o de especial complejidad administrativa.<\/span>\n Ver perfil \u2192<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
\n \n \u2190 Ver tambi\u00e9n<\/span>\n Delitos urban\u00edsticos en Madrid, Valencia e Ibiza<\/span>\n <\/a>\n \n Ver tambi\u00e9n \u2192<\/span>\n Delitos urban\u00edsticos en Madrid<\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n\n \n
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Preguntas frecuentes sobre derecho sancionador urban\u00edstico en Madrid<\/h2>\n
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\u00bfQu\u00e9 debo hacer si recibo una notificaci\u00f3n de la APLU en Madrid?<\/h3>\n Lo primero es no ignorar la notificaci\u00f3n y actuar dentro del plazo para formular alegaciones, que suele ser de diez o quince d\u00edas h\u00e1biles. La APLU tramita sus expedientes con relativa celeridad y los plazos son perentorios. Contacte con un abogado especializado antes de que venza el plazo de alegaciones y lleve toda la documentaci\u00f3n disponible sobre la construcci\u00f3n o actuaci\u00f3n de que se trate.<\/span>\n <\/div>\n\n
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\u00bfQu\u00e9 municipios madrile\u00f1os est\u00e1n sujetos a la APLU y cu\u00e1les tramitan sus propios expedientes?<\/h3>\n La APLU act\u00faa en los municipios de menos de 50.000 habitantes que no dispongan de servicios propios de inspecci\u00f3n urban\u00edstica suficientes. Los grandes municipios \u2014 Madrid capital, Alcal\u00e1 de Henares, Legan\u00e9s, Getafe, Alcorc\u00f3n, Fuenlabrada y otros \u2014 tramitan sus propios expedientes a trav\u00e9s de sus servicios de disciplina urban\u00edstica municipal. El recurso contra unos y otros sigue cauces procedimentales distintos.<\/span>\n <\/div>\n\n
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\u00bfPuede prescribir una infracci\u00f3n urban\u00edstica en la Comunidad de Madrid?<\/h3>\n S\u00ed. La Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid establece plazos de prescripci\u00f3n para las infracciones urban\u00edsticas seg\u00fan su gravedad, as\u00ed como plazos de caducidad para los expedientes sancionadores. Los incumplimientos de estos plazos por parte de la APLU o los ayuntamientos son frecuentes y pueden determinar el archivo del expediente. La revisi\u00f3n de los plazos es una de las primeras actuaciones de la defensa.<\/span>\n <\/div>\n\n
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\u00bfPuede obtenerse la suspensi\u00f3n cautelar de una orden de demolici\u00f3n en Madrid?<\/h3>\n S\u00ed. Al interponer el recurso contencioso-administrativo puede solicitarse la suspensi\u00f3n cautelar de la ejecuci\u00f3n de la orden de demolici\u00f3n. El tribunal valorar\u00e1 si la ejecuci\u00f3n puede causar perjuicios de imposible o dif\u00edcil reparaci\u00f3n y si la suspensi\u00f3n no causa grave perturbaci\u00f3n al inter\u00e9s p\u00fablico. En muchos casos es posible obtener la suspensi\u00f3n y mantener la construcci\u00f3n mientras se resuelve el recurso.<\/span>\n <\/div>\n\n
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\u00bfC\u00f3mo contactar con Soriano i Piqueras para un expediente sancionador urban\u00edstico en Madrid?<\/h3>\n Puede contactarnos por tel\u00e9fono en el (+34) 91 993 00 59 (Madrid) o (+34) 96 073 05 72 (Valencia), por correo en info@sorianoipiqueras.com o directamente por WhatsApp. Nuestra oficina de Madrid est\u00e1 en Paseo de la Castellana, 40. La primera valoraci\u00f3n es confidencial y sin compromiso.<\/span>\n <\/div>\n\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
\n \n Madrid<\/span>\n (+34) 91 993 00 59<\/span>\n <\/a>\n \n Valencia<\/span>\n (+34) 96 073 05 72<\/span>\n <\/a>\n \n Correo<\/span>\n info@sorianoipiqueras.com<\/span>\n <\/a>\n \n WhatsApp<\/span>\n Primera valoraci\u00f3n confidencial \u2192<\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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