Burgo de Osma-Ciudad de Osma

2.230Parcelas urbanas sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 2.234
94,6 haSuperficie sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 96,5 ha
35,9 %Sobre el total de parcelas urbanasCifra oficial: 35,9 %
26,4 %Sobre la superficie parcelaria urbanaCifra oficial: 27,0 %
424 m²Superficie media por parcela sin edificarCifra oficial: 432 m²

Cifras netas: la estimación de Soriano i Piqueras descuenta de la estadística del Catastro las zonas verdes y plazas públicas inscritas como parcela; la cifra oficial figura junto a cada dato. Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025).

Estimación SiP · Capacidad teórica · Ejercicio 2026

Cuántas viviendas cabrían en Burgo de Osma-Ciudad de Osma sin urbanizar nuevo suelo

9.460Viviendas que podrían edificarse en las parcelas urbanas que ya están sin edificarSobre la cifra oficial: 9.650
23.555Nuevos residentes que podrían acoger esas viviendasSobre la cifra oficial: 24.029

Cálculo: 94,6 ha de superficie sin edificar (excluidas las zonas verdes públicas, estimación SiP) × 100 viviendas por hectárea = 9.460 viviendas; 9.460 viviendas × 2,49 personas por vivienda = 23.555 residentes.

Es un máximo teórico y orientativo, no una previsión: supone que toda esa superficie se destinara a vivienda con una densidad de 100 viviendas por hectárea, alta y propia de la ciudad compacta, y toma como ocupación el tamaño medio del hogar en España (2,49 personas, INE). No tiene en cuenta el planeamiento vigente, los usos previstos, la edificabilidad ni la aptitud real de cada parcela. Cómo se calcula

Distribución por tamaño de las parcelas sin edificar

Hasta 100 m²892 (39,9 %)
De 100 a 500 m²950 (42,5 %)
De 500 a 1.000 m²202 (9,0 %)
De 1.000 m² a 1 ha165 (7,4 %)
Más de 1 ha25 (1,1 %)

Distribución según la estadística oficial, que no desglosa las zonas verdes por tamaño.

Así se sitúa Burgo de Osma-Ciudad de Osma en su provincia

	Provincia	En su comunidad autónoma
Superficie sin edificar	Puesto 5 de 183 municipios (percentil 97)	Puesto 90 de 2.248 municipios
Parcelas urbanas sin edificar	Puesto 1 de 183 municipios (percentil 100)	Puesto 13 de 2.248 municipios
Sobre la superficie parcelaria urbana	Puesto 84 de 183 municipios (percentil 54)	Puesto 1.090 de 2.248 municipios
Sobre el total de parcelas urbanas	Puesto 37 de 183 municipios (percentil 80)	Puesto 245 de 2.248 municipios

Posiciones calculadas con las cifras netas (excluidas las zonas verdes públicas).

Comparación con la provincia y la comunidad

	Burgo de Osma-Ciudad de Osma	Provincia	Comunidad
Sobre la superficie parcelaria urbana	26,4 %	37,8 %	36,4 %
Sobre el total de parcelas urbanas	35,9 %	29,0 %	25,1 %
Superficie media por parcela sin edificar	424 m²	554 m²	844 m²

Ratios netos (excluidas las zonas verdes públicas).

Estimación SiP · Ejercicio 2026

Zonas verdes y espacios libres públicos

La estadística oficial cuenta como «sin edificar» también los parques, jardines y plazas públicos inscritos como parcela catastral (lo habitual en las fincas de cesión de las reparcelaciones). El atlas los identifica con la cartografía catastral y OpenStreetMap y los descuenta de sus cifras principales, sin tocar las manzanas y solares pendientes de edificar. Esto es lo descontado.

4Parcelas descontadas (zonas verdes y plazas públicas)Cifra oficial 2.234 → 2.230
2,3 haSuperficie descontadaCifra oficial 96,5 ha → 94,6 ha
2,0 %Zonas verdes y plazas sobre la base del cálculo (superficie)0,2 % de las parcelas

Parcelas urbanas sin edificio según la cartografía catastral

	Parcelas	ha	% ha
Total identificadas	2.171	113,0	—
Agua, playas e infraestructuras (fuera del cálculo)	0	0,0	—
Base del cálculo	2.171	113,0	100,0 %
Zonas verdes, parques y plazas públicas	4	2,3	2,0 %
Dotaciones al aire libre (deportivo, aparcamientos, cementerios)	6	0,9	0,8 %
Suelo vacante (resto)	2.161	109,9	97,2 %

Del suelo vacante, OpenStreetMap describe 7 parcelas con vegetación natural (bosque, matorral, pastizal); 2 parcelas en uso agrario.

Estimación de Soriano i Piqueras: parcelas y edificios de los servicios INSPIRE de la Dirección General del Catastro (21-08-2026) clasificados con los polígonos de OpenStreetMap (13-10-2026, © colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Una parcela se asigna a una clase cuando esta cubre al menos la mitad de su superficie; la proporción de zonas verdes se calcula sobre las parcelas que no son agua, playas ni infraestructuras y se aplica a la cifra oficial. No es una cifra oficial. Cómo se calcula

Evolución

Superficie de parcelas urbanas sin edificar (ha)

Número de parcelas urbanas sin edificar

Ejercicios no comparables con los posteriores (regularización catastral y Ley 13/2015) · Serie de cifras oficiales del Catastro (incluyen las zonas verdes públicas)

Ver los datos en tabla

Ejercicio	Superficie (ha)	Parcelas
2006	153,6	2.101
2007	150,5	2.098
2008	147,8	2.073
2009	183,3	2.435
2010	183,0	2.439
2011	182,6	2.428
2012	183,0	2.426
2013	182,7	2.425
2014	182,3	2.421
2015	182,2	2.418
2016	182,1	2.413
2017	116,1	2.190
2018	116,7	2.194
2019	116,4	2.200
2020	116,5	2.213
2021	116,6	2.221
2022	116,5	2.249
2023	115,8	2.234
2024	115,2	2.232
2025	95,7	2.208
2026	96,5	2.234

Nota sobre la serie

2014-2018: Procedimiento de regularización catastral (DA 3.ª TRLCI, Ley 16/2012): afloran construcciones no declaradas y parcelas que constaban sin edificar pasan a edificadas sin que se construyera ese año.
2016-2018: Ley 13/2015 (art. 7.2.b TRLCI tras la STS de 30-5-2014): el suelo urbanizable sin ordenación detallada deja de ser urbano a efectos catastrales. La superficie nacional de parcelas urbanas sin edificar cae un 13 % en 2016 y un 14 % en 2017 (datos a 31-12-2015 y 31-12-2016); no es consumo de suelo.

Estas parcelas no equivalen a solares edificables y la cifra no implica juicio alguno sobre la gestión urbanística del municipio.

Fuente: Dirección General del Catastro. Estadística del Catastro inmobiliario urbano, Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025). Ver la tabla oficial del Catastro Dataset 2026-10-14, importado el 2026-10-14.

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