Mota del Cuervo

856Parcelas urbanas sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 868
56,6 haSuperficie sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 57,5 ha
17,6 %Sobre el total de parcelas urbanasCifra oficial: 17,9 %
28,3 %Sobre la superficie parcelaria urbanaCifra oficial: 28,7 %
661 m²Superficie media por parcela sin edificarCifra oficial: 662 m²

Cifras netas: la estimación de Soriano i Piqueras descuenta de la estadística del Catastro las zonas verdes y plazas públicas inscritas como parcela; la cifra oficial figura junto a cada dato. Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025).

Estimación SiP · Capacidad teórica · Ejercicio 2026

Cuántas viviendas cabrían en Mota del Cuervo sin urbanizar nuevo suelo

5.660Viviendas que podrían edificarse en las parcelas urbanas que ya están sin edificarSobre la cifra oficial: 5.750
14.093Nuevos residentes que podrían acoger esas viviendasSobre la cifra oficial: 14.318

Cálculo: 56,6 ha de superficie sin edificar (excluidas las zonas verdes públicas, estimación SiP) × 100 viviendas por hectárea = 5.660 viviendas; 5.660 viviendas × 2,49 personas por vivienda = 14.093 residentes.

Es un máximo teórico y orientativo, no una previsión: supone que toda esa superficie se destinara a vivienda con una densidad de 100 viviendas por hectárea, alta y propia de la ciudad compacta, y toma como ocupación el tamaño medio del hogar en España (2,49 personas, INE). No tiene en cuenta el planeamiento vigente, los usos previstos, la edificabilidad ni la aptitud real de cada parcela. Cómo se calcula

Distribución por tamaño de las parcelas sin edificar

Hasta 100 m²36 (4,1 %)
De 100 a 500 m²653 (75,2 %)
De 500 a 1.000 m²72 (8,3 %)
De 1.000 m² a 1 ha101 (11,6 %)
Más de 1 ha6 (0,7 %)

Distribución según la estadística oficial, que no desglosa las zonas verdes por tamaño.

Así se sitúa Mota del Cuervo en su provincia

	Provincia	En su comunidad autónoma
Superficie sin edificar	Puesto 10 de 238 municipios (percentil 96)	Puesto 137 de 919 municipios
Parcelas urbanas sin edificar	Puesto 5 de 238 municipios (percentil 98)	Puesto 68 de 919 municipios
Sobre la superficie parcelaria urbana	Puesto 90 de 238 municipios (percentil 62)	Puesto 443 de 919 municipios
Sobre el total de parcelas urbanas	Puesto 120 de 238 municipios (percentil 49)	Puesto 476 de 919 municipios

Posiciones calculadas con las cifras netas (excluidas las zonas verdes públicas).

Comparación con la provincia y la comunidad

	Mota del Cuervo	Provincia	Comunidad
Sobre la superficie parcelaria urbana	28,3 %	32,5 %	36,6 %
Sobre el total de parcelas urbanas	17,6 %	18,9 %	19,4 %
Superficie media por parcela sin edificar	661 m²	787 m²	1.254 m²

Ratios netos (excluidas las zonas verdes públicas).

Estimación SiP · Ejercicio 2026

Zonas verdes y espacios libres públicos

La estadística oficial cuenta como «sin edificar» también los parques, jardines y plazas públicos inscritos como parcela catastral (lo habitual en las fincas de cesión de las reparcelaciones). El atlas los identifica con la cartografía catastral y OpenStreetMap y los descuenta de sus cifras principales, sin tocar las manzanas y solares pendientes de edificar. Esto es lo descontado.

12Parcelas descontadas (zonas verdes y plazas públicas)Cifra oficial 868 → 856
1,2 haSuperficie descontadaCifra oficial 57,5 ha → 56,6 ha
1,6 %Zonas verdes y plazas sobre la base del cálculo (superficie)1,4 % de las parcelas

Parcelas urbanas sin edificio según la cartografía catastral

	Parcelas	ha	% ha
Total identificadas	873	77,6	—
Agua, playas e infraestructuras (fuera del cálculo)	0	0,0	—
Base del cálculo	873	77,6	100,0 %
Zonas verdes, parques y plazas públicas	12	1,2	1,6 %
Dotaciones al aire libre (deportivo, aparcamientos, cementerios)	0	0,0	0,0 %
Suelo vacante (resto)	861	76,4	98,4 %

Del suelo vacante, OpenStreetMap describe 3 parcelas en uso agrario; 732 parcelas en obras o en transición.

Estimación de Soriano i Piqueras: parcelas y edificios de los servicios INSPIRE de la Dirección General del Catastro (21-08-2026) clasificados con los polígonos de OpenStreetMap (13-10-2026, © colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Una parcela se asigna a una clase cuando esta cubre al menos la mitad de su superficie; la proporción de zonas verdes se calcula sobre las parcelas que no son agua, playas ni infraestructuras y se aplica a la cifra oficial. No es una cifra oficial. Cómo se calcula

Evolución

Superficie de parcelas urbanas sin edificar (ha)

Número de parcelas urbanas sin edificar

Ejercicios no comparables con los posteriores (regularización catastral y Ley 13/2015) · Serie de cifras oficiales del Catastro (incluyen las zonas verdes públicas)

Ver los datos en tabla

Ejercicio	Superficie (ha)	Parcelas
2006	103,8	792
2007	103,2	799
2008	102,9	816
2009	102,9	1.277
2010	98,5	1.209
2011	95,6	1.163
2012	91,8	1.126
2013	89,6	1.010
2014	87,8	972
2015	87,9	963
2016	87,4	965
2017	56,4	906
2018	55,9	893
2019	56,8	886
2020	56,5	884
2021	55,8	874
2022	59,4	885
2023	58,2	888
2024	58,2	880
2025	58,2	877
2026	57,5	868

Nota sobre la serie

2014-2018: Procedimiento de regularización catastral (DA 3.ª TRLCI, Ley 16/2012): afloran construcciones no declaradas y parcelas que constaban sin edificar pasan a edificadas sin que se construyera ese año.
2016-2018: Ley 13/2015 (art. 7.2.b TRLCI tras la STS de 30-5-2014): el suelo urbanizable sin ordenación detallada deja de ser urbano a efectos catastrales. La superficie nacional de parcelas urbanas sin edificar cae un 13 % en 2016 y un 14 % en 2017 (datos a 31-12-2015 y 31-12-2016); no es consumo de suelo.

Estas parcelas no equivalen a solares edificables y la cifra no implica juicio alguno sobre la gestión urbanística del municipio.

Fuente: Dirección General del Catastro. Estadística del Catastro inmobiliario urbano, Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025). Ver la tabla oficial del Catastro Dataset 2026-10-14, importado el 2026-10-14.

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