Ortigosa del Monte

142Parcelas urbanas sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 145
16,4 haSuperficie sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 18,0 ha
23,6 %Sobre el total de parcelas urbanasCifra oficial: 24,1 %
25,6 %Sobre la superficie parcelaria urbanaCifra oficial: 27,9 %
1.158 m²Superficie media por parcela sin edificarCifra oficial: 1.238 m²

Cifras netas: la estimación de Soriano i Piqueras descuenta de la estadística del Catastro las zonas verdes y plazas públicas inscritas como parcela; la cifra oficial figura junto a cada dato. Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025).

Estimación SiP · Capacidad teórica · Ejercicio 2026

Cuántas viviendas cabrían en Ortigosa del Monte sin urbanizar nuevo suelo

1.640Viviendas que podrían edificarse en las parcelas urbanas que ya están sin edificarSobre la cifra oficial: 1.800
4.084Nuevos residentes que podrían acoger esas viviendasSobre la cifra oficial: 4.482

Cálculo: 16,4 ha de superficie sin edificar (excluidas las zonas verdes públicas, estimación SiP) × 100 viviendas por hectárea = 1.640 viviendas; 1.640 viviendas × 2,49 personas por vivienda = 4.084 residentes.

Es un máximo teórico y orientativo, no una previsión: supone que toda esa superficie se destinara a vivienda con una densidad de 100 viviendas por hectárea, alta y propia de la ciudad compacta, y toma como ocupación el tamaño medio del hogar en España (2,49 personas, INE). No tiene en cuenta el planeamiento vigente, los usos previstos, la edificabilidad ni la aptitud real de cada parcela. Cómo se calcula

Distribución por tamaño de las parcelas sin edificar

Hasta 100 m²2 (1,4 %)
De 100 a 500 m²28 (19,3 %)
De 500 a 1.000 m²67 (46,2 %)
De 1.000 m² a 1 ha48 (33,1 %)
Más de 1 ha0 (0,0 %)

Distribución según la estadística oficial, que no desglosa las zonas verdes por tamaño.

Así se sitúa Ortigosa del Monte en su provincia

	Provincia	En su comunidad autónoma
Superficie sin edificar	Puesto 50 de 209 municipios (percentil 76)	Puesto 459 de 2.248 municipios
Parcelas urbanas sin edificar	Puesto 75 de 209 municipios (percentil 64)	Puesto 756 de 2.248 municipios
Sobre la superficie parcelaria urbana	Puesto 137 de 209 municipios (percentil 34)	Puesto 1.133 de 2.248 municipios
Sobre el total de parcelas urbanas	Puesto 102 de 209 municipios (percentil 51)	Puesto 829 de 2.248 municipios

Posiciones calculadas con las cifras netas (excluidas las zonas verdes públicas).

Comparación con la provincia y la comunidad

	Ortigosa del Monte	Provincia	Comunidad
Sobre la superficie parcelaria urbana	25,6 %	38,6 %	36,4 %
Sobre el total de parcelas urbanas	23,6 %	28,1 %	25,1 %
Superficie media por parcela sin edificar	1.158 m²	985 m²	844 m²

Ratios netos (excluidas las zonas verdes públicas).

Estimación SiP · Ejercicio 2026

Zonas verdes y espacios libres públicos

La estadística oficial cuenta como «sin edificar» también los parques, jardines y plazas públicos inscritos como parcela catastral (lo habitual en las fincas de cesión de las reparcelaciones). El atlas los identifica con la cartografía catastral y OpenStreetMap y los descuenta de sus cifras principales, sin tocar las manzanas y solares pendientes de edificar. Esto es lo descontado.

3Parcelas descontadas (zonas verdes y plazas públicas)Cifra oficial 145 → 142
2,5 haSuperficie descontadaCifra oficial 18,0 ha → 16,4 ha
8,4 %Zonas verdes y plazas sobre la base del cálculo (superficie)1,9 % de las parcelas

Parcelas urbanas sin edificio según la cartografía catastral

	Parcelas	ha	% ha
Total identificadas	159	29,7	—
Agua, playas e infraestructuras (fuera del cálculo)	0	0,0	—
Base del cálculo	159	29,7	100,0 %
Zonas verdes, parques y plazas públicas	3	2,5	8,4 %
Dotaciones al aire libre (deportivo, aparcamientos, cementerios)	3	0,2	0,6 %
Suelo vacante (resto)	153	27,0	90,9 %

Del suelo vacante, OpenStreetMap describe 29 parcelas con vegetación natural (bosque, matorral, pastizal).

Estimación de Soriano i Piqueras: parcelas y edificios de los servicios INSPIRE de la Dirección General del Catastro (21-08-2026) clasificados con los polígonos de OpenStreetMap (13-10-2026, © colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Una parcela se asigna a una clase cuando esta cubre al menos la mitad de su superficie; la proporción de zonas verdes se calcula sobre las parcelas que no son agua, playas ni infraestructuras y se aplica a la cifra oficial. No es una cifra oficial. Cómo se calcula

Evolución

Superficie de parcelas urbanas sin edificar (ha)

Número de parcelas urbanas sin edificar

Ejercicios no comparables con los posteriores (regularización catastral y Ley 13/2015) · Serie de cifras oficiales del Catastro (incluyen las zonas verdes públicas)

Ver los datos en tabla

Ejercicio	Superficie (ha)	Parcelas
2006	36,6	216
2007	36,5	217
2008	35,8	208
2009	33,7	181
2010	33,5	185
2011	33,4	191
2012	32,7	185
2013	32,4	182
2014	31,6	172
2015	31,6	172
2016	31,6	171
2017	17,4	150
2018	17,2	148
2019	17,1	147
2020	17,0	146
2021	17,9	153
2022	17,5	150
2023	17,7	152
2024	18,3	150
2025	18,3	149
2026	18,0	145

Nota sobre la serie

2014-2018: Procedimiento de regularización catastral (DA 3.ª TRLCI, Ley 16/2012): afloran construcciones no declaradas y parcelas que constaban sin edificar pasan a edificadas sin que se construyera ese año.
2016-2018: Ley 13/2015 (art. 7.2.b TRLCI tras la STS de 30-5-2014): el suelo urbanizable sin ordenación detallada deja de ser urbano a efectos catastrales. La superficie nacional de parcelas urbanas sin edificar cae un 13 % en 2016 y un 14 % en 2017 (datos a 31-12-2015 y 31-12-2016); no es consumo de suelo.

Estas parcelas no equivalen a solares edificables y la cifra no implica juicio alguno sobre la gestión urbanística del municipio.

Fuente: Dirección General del Catastro. Estadística del Catastro inmobiliario urbano, Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025). Ver la tabla oficial del Catastro Dataset 2026-10-14, importado el 2026-10-14.

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