Sariegos

2.520Parcelas urbanas sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 2.538
191,2 haSuperficie sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 203,9 ha
46,1 %Sobre el total de parcelas urbanasCifra oficial: 46,4 %
48,6 %Sobre la superficie parcelaria urbanaCifra oficial: 51,8 %
759 m²Superficie media por parcela sin edificarCifra oficial: 803 m²

Cifras netas: la estimación de Soriano i Piqueras descuenta de la estadística del Catastro las zonas verdes y plazas públicas inscritas como parcela; la cifra oficial figura junto a cada dato. Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025).

Estimación SiP · Capacidad teórica · Ejercicio 2026

Cuántas viviendas cabrían en Sariegos sin urbanizar nuevo suelo

19.120Viviendas que podrían edificarse en las parcelas urbanas que ya están sin edificarSobre la cifra oficial: 20.390
47.609Nuevos residentes que podrían acoger esas viviendasSobre la cifra oficial: 50.771

Cálculo: 191,2 ha de superficie sin edificar (excluidas las zonas verdes públicas, estimación SiP) × 100 viviendas por hectárea = 19.120 viviendas; 19.120 viviendas × 2,49 personas por vivienda = 47.609 residentes.

Es un máximo teórico y orientativo, no una previsión: supone que toda esa superficie se destinara a vivienda con una densidad de 100 viviendas por hectárea, alta y propia de la ciudad compacta, y toma como ocupación el tamaño medio del hogar en España (2,49 personas, INE). No tiene en cuenta el planeamiento vigente, los usos previstos, la edificabilidad ni la aptitud real de cada parcela. Cómo se calcula

Distribución por tamaño de las parcelas sin edificar

Hasta 100 m²63 (2,5 %)
De 100 a 500 m²1.497 (59,0 %)
De 500 a 1.000 m²504 (19,9 %)
De 1.000 m² a 1 ha464 (18,3 %)
Más de 1 ha10 (0,4 %)

Distribución según la estadística oficial, que no desglosa las zonas verdes por tamaño.

Así se sitúa Sariegos en su provincia

	Provincia	En su comunidad autónoma
Superficie sin edificar	Puesto 8 de 211 municipios (percentil 96)	Puesto 28 de 2.248 municipios
Parcelas urbanas sin edificar	Puesto 5 de 211 municipios (percentil 98)	Puesto 8 de 2.248 municipios
Sobre la superficie parcelaria urbana	Puesto 37 de 211 municipios (percentil 82)	Puesto 234 de 2.248 municipios
Sobre el total de parcelas urbanas	Puesto 17 de 211 municipios (percentil 92)	Puesto 53 de 2.248 municipios

Posiciones calculadas con las cifras netas (excluidas las zonas verdes públicas).

Comparación con la provincia y la comunidad

	Sariegos	Provincia	Comunidad
Sobre la superficie parcelaria urbana	48,6 %	41,2 %	36,4 %
Sobre el total de parcelas urbanas	46,1 %	33,2 %	25,1 %
Superficie media por parcela sin edificar	759 m²	676 m²	844 m²

Ratios netos (excluidas las zonas verdes públicas).

Estimación SiP · Ejercicio 2026

Zonas verdes y espacios libres públicos

La estadística oficial cuenta como «sin edificar» también los parques, jardines y plazas públicos inscritos como parcela catastral (lo habitual en las fincas de cesión de las reparcelaciones). El atlas los identifica con la cartografía catastral y OpenStreetMap y los descuenta de sus cifras principales, sin tocar las manzanas y solares pendientes de edificar. Esto es lo descontado.

21Parcelas descontadas (zonas verdes y plazas públicas)Cifra oficial 2.538 → 2.520
19,6 haSuperficie descontadaCifra oficial 203,9 ha → 191,2 ha
6,2 %Zonas verdes y plazas sobre la base del cálculo (superficie)0,7 % de las parcelas

Parcelas urbanas sin edificio según la cartografía catastral

	Parcelas	ha	% ha
Total identificadas	3.054	314,8	—
Agua, playas e infraestructuras (fuera del cálculo)	0	0,0	—
Base del cálculo	3.054	314,8	100,0 %
Zonas verdes, parques y plazas públicas	21	19,6	6,2 %
Dotaciones al aire libre (deportivo, aparcamientos, cementerios)	5	0,6	0,2 %
Suelo vacante (resto)	3.028	294,6	93,6 %

Del suelo vacante, OpenStreetMap describe 130 parcelas con vegetación natural (bosque, matorral, pastizal).

Estimación de Soriano i Piqueras: parcelas y edificios de los servicios INSPIRE de la Dirección General del Catastro (21-08-2026) clasificados con los polígonos de OpenStreetMap (13-10-2026, © colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Una parcela se asigna a una clase cuando esta cubre al menos la mitad de su superficie; la proporción de zonas verdes se calcula sobre las parcelas que no son agua, playas ni infraestructuras y se aplica a la cifra oficial. No es una cifra oficial. Cómo se calcula

Evolución

Superficie de parcelas urbanas sin edificar (ha)

Número de parcelas urbanas sin edificar

Ejercicios no comparables con los posteriores (regularización catastral y Ley 13/2015) · Serie de cifras oficiales del Catastro (incluyen las zonas verdes públicas)

Ver los datos en tabla

Ejercicio	Superficie (ha)	Parcelas
2006	371,1	2.147
2007	366,5	2.349
2008	365,0	2.367
2009	323,9	2.919
2010	324,4	3.010
2011	318,4	2.985
2012	317,9	2.967
2013	314,8	2.968
2014	317,6	3.112
2015	317,8	3.118
2016	187,1	2.484
2017	174,3	2.376
2018	174,2	2.372
2019	174,1	2.372
2020	173,6	2.422
2021	173,2	2.419
2022	173,3	2.440
2023	172,1	2.439
2024	189,3	2.424
2025	189,2	2.429
2026	203,9	2.538

Nota sobre la serie

2014-2018: Procedimiento de regularización catastral (DA 3.ª TRLCI, Ley 16/2012): afloran construcciones no declaradas y parcelas que constaban sin edificar pasan a edificadas sin que se construyera ese año.
2016-2018: Ley 13/2015 (art. 7.2.b TRLCI tras la STS de 30-5-2014): el suelo urbanizable sin ordenación detallada deja de ser urbano a efectos catastrales. La superficie nacional de parcelas urbanas sin edificar cae un 13 % en 2016 y un 14 % en 2017 (datos a 31-12-2015 y 31-12-2016); no es consumo de suelo.

Estas parcelas no equivalen a solares edificables y la cifra no implica juicio alguno sobre la gestión urbanística del municipio.

Fuente: Dirección General del Catastro. Estadística del Catastro inmobiliario urbano, Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025). Ver la tabla oficial del Catastro Dataset 2026-10-14, importado el 2026-10-14.

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