Seseña

1.879Parcelas urbanas sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 1.939
242,7 haSuperficie sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 282,6 ha
22,1 %Sobre el total de parcelas urbanasCifra oficial: 22,9 %
35,9 %Sobre la superficie parcelaria urbanaCifra oficial: 41,8 %
1.292 m²Superficie media por parcela sin edificarCifra oficial: 1.457 m²

Cifras netas: la estimación de Soriano i Piqueras descuenta de la estadística del Catastro las zonas verdes y plazas públicas inscritas como parcela; la cifra oficial figura junto a cada dato. Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025).

Estimación SiP · Capacidad teórica · Ejercicio 2026

Cuántas viviendas cabrían en Seseña sin urbanizar nuevo suelo

24.270Viviendas que podrían edificarse en las parcelas urbanas que ya están sin edificarSobre la cifra oficial: 28.260
60.432Nuevos residentes que podrían acoger esas viviendasSobre la cifra oficial: 70.367

Cálculo: 242,7 ha de superficie sin edificar (excluidas las zonas verdes públicas, estimación SiP) × 100 viviendas por hectárea = 24.270 viviendas; 24.270 viviendas × 2,49 personas por vivienda = 60.432 residentes.

Es un máximo teórico y orientativo, no una previsión: supone que toda esa superficie se destinara a vivienda con una densidad de 100 viviendas por hectárea, alta y propia de la ciudad compacta, y toma como ocupación el tamaño medio del hogar en España (2,49 personas, INE). No tiene en cuenta el planeamiento vigente, los usos previstos, la edificabilidad ni la aptitud real de cada parcela. Cómo se calcula

Distribución por tamaño de las parcelas sin edificar

Hasta 100 m²187 (9,6 %)
De 100 a 500 m²1.164 (60,0 %)
De 500 a 1.000 m²276 (14,2 %)
De 1.000 m² a 1 ha249 (12,8 %)
Más de 1 ha63 (3,2 %)

Distribución según la estadística oficial, que no desglosa las zonas verdes por tamaño.

Así se sitúa Seseña en su provincia

	Provincia	En su comunidad autónoma
Superficie sin edificar	Puesto 8 de 204 municipios (percentil 96)	Puesto 22 de 919 municipios
Parcelas urbanas sin edificar	Puesto 4 de 204 municipios (percentil 98)	Puesto 10 de 919 municipios
Sobre la superficie parcelaria urbana	Puesto 67 de 204 municipios (percentil 67)	Puesto 264 de 919 municipios
Sobre el total de parcelas urbanas	Puesto 68 de 204 municipios (percentil 66)	Puesto 302 de 919 municipios

Posiciones calculadas con las cifras netas (excluidas las zonas verdes públicas).

Comparación con la provincia y la comunidad

	Seseña	Provincia	Comunidad
Sobre la superficie parcelaria urbana	35,9 %	38,5 %	36,6 %
Sobre el total de parcelas urbanas	22,1 %	21,0 %	19,4 %
Superficie media por parcela sin edificar	1.292 m²	1.382 m²	1.254 m²

Ratios netos (excluidas las zonas verdes públicas).

Estimación SiP · Ejercicio 2026

Zonas verdes y espacios libres públicos

La estadística oficial cuenta como «sin edificar» también los parques, jardines y plazas públicos inscritos como parcela catastral (lo habitual en las fincas de cesión de las reparcelaciones). El atlas los identifica con la cartografía catastral y OpenStreetMap y los descuenta de sus cifras principales, sin tocar las manzanas y solares pendientes de edificar. Esto es lo descontado.

56Parcelas descontadas (zonas verdes y plazas públicas)Cifra oficial 1.939 → 1.879
34,6 haSuperficie descontadaCifra oficial 282,6 ha → 242,7 ha
14,1 %Zonas verdes y plazas sobre la base del cálculo (superficie)3,1 % de las parcelas

Parcelas urbanas sin edificio según la cartografía catastral

	Parcelas	ha	% ha
Total identificadas	1.810	244,9	—
Agua, playas e infraestructuras (fuera del cálculo)	0	0,0	—
Base del cálculo	1.810	244,9	100,0 %
Zonas verdes, parques y plazas públicas	56	34,6	14,1 %
Dotaciones al aire libre (deportivo, aparcamientos, cementerios)	15	2,2	0,9 %
Suelo vacante (resto)	1.739	208,1	85,0 %

Del suelo vacante, OpenStreetMap describe 9 parcelas con vegetación natural (bosque, matorral, pastizal); 7 parcelas en obras o en transición.

Estimación de Soriano i Piqueras: parcelas y edificios de los servicios INSPIRE de la Dirección General del Catastro (21-08-2026) clasificados con los polígonos de OpenStreetMap (13-10-2026, © colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Una parcela se asigna a una clase cuando esta cubre al menos la mitad de su superficie; la proporción de zonas verdes se calcula sobre las parcelas que no son agua, playas ni infraestructuras y se aplica a la cifra oficial. No es una cifra oficial. Cómo se calcula

Evolución

Superficie de parcelas urbanas sin edificar (ha)

Número de parcelas urbanas sin edificar

Ejercicios no comparables con los posteriores (regularización catastral y Ley 13/2015) · Nota sobre la serie · Serie de cifras oficiales del Catastro (incluyen las zonas verdes públicas)

Ver los datos en tabla

Ejercicio	Superficie (ha)	Parcelas
2006	334,7	2.106
2007	345,7	2.659
2008	336,8	2.635
2009	771,5	2.326
2010	761,9	2.249
2011	760,3	2.246
2012	752,0	2.194
2013	752,0	2.162
2014	752,0	2.162
2015	752,0	2.161
2016	315,9	2.106
2017	315,9	2.106
2018	307,1	2.000
2019	303,1	1.995
2020	302,7	1.974
2021	287,6	2.087
2022	285,6	2.078
2023	285,4	2.067
2024	285,1	2.027
2025	284,8	2.000
2026	282,6	1.939

Nota sobre la serie

2014-2018: Procedimiento de regularización catastral (DA 3.ª TRLCI, Ley 16/2012): afloran construcciones no declaradas y parcelas que constaban sin edificar pasan a edificadas sin que se construyera ese año.
2016-2018: Ley 13/2015 (art. 7.2.b TRLCI tras la STS de 30-5-2014): el suelo urbanizable sin ordenación detallada deja de ser urbano a efectos catastrales. La superficie nacional de parcelas urbanas sin edificar cae un 13 % en 2016 y un 14 % en 2017 (datos a 31-12-2015 y 31-12-2016); no es consumo de suelo.

Estas parcelas no equivalen a solares edificables y la cifra no implica juicio alguno sobre la gestión urbanística del municipio.

Fuente: Dirección General del Catastro. Estadística del Catastro inmobiliario urbano, Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025). Ver la tabla oficial del Catastro Dataset 2026-10-14, importado el 2026-10-14.

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