Velilla del Río Carrión

756Parcelas urbanas sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 758
25,0 haSuperficie sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 25,5 ha
38,1 %Sobre el total de parcelas urbanasCifra oficial: 38,2 %
22,9 %Sobre la superficie parcelaria urbanaCifra oficial: 23,3 %
330 m²Superficie media por parcela sin edificarCifra oficial: 337 m²

Cifras netas: la estimación de Soriano i Piqueras descuenta de la estadística del Catastro las zonas verdes y plazas públicas inscritas como parcela; la cifra oficial figura junto a cada dato. Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025).

Estimación SiP · Capacidad teórica · Ejercicio 2026

Cuántas viviendas cabrían en Velilla del Río Carrión sin urbanizar nuevo suelo

2.500Viviendas que podrían edificarse en las parcelas urbanas que ya están sin edificarSobre la cifra oficial: 2.550
6.225Nuevos residentes que podrían acoger esas viviendasSobre la cifra oficial: 6.350

Cálculo: 25,0 ha de superficie sin edificar (excluidas las zonas verdes públicas, estimación SiP) × 100 viviendas por hectárea = 2.500 viviendas; 2.500 viviendas × 2,49 personas por vivienda = 6.225 residentes.

Es un máximo teórico y orientativo, no una previsión: supone que toda esa superficie se destinara a vivienda con una densidad de 100 viviendas por hectárea, alta y propia de la ciudad compacta, y toma como ocupación el tamaño medio del hogar en España (2,49 personas, INE). No tiene en cuenta el planeamiento vigente, los usos previstos, la edificabilidad ni la aptitud real de cada parcela. Cómo se calcula

Distribución por tamaño de las parcelas sin edificar

Hasta 100 m²224 (29,6 %)
De 100 a 500 m²422 (55,7 %)
De 500 a 1.000 m²76 (10,0 %)
De 1.000 m² a 1 ha33 (4,4 %)
Más de 1 ha3 (0,4 %)

Distribución según la estadística oficial, que no desglosa las zonas verdes por tamaño.

Así se sitúa Velilla del Río Carrión en su provincia

	Provincia	En su comunidad autónoma
Superficie sin edificar	Puesto 21 de 191 municipios (percentil 89)	Puesto 327 de 2.248 municipios
Parcelas urbanas sin edificar	Puesto 3 de 191 municipios (percentil 98)	Puesto 132 de 2.248 municipios
Sobre la superficie parcelaria urbana	Puesto 79 de 191 municipios (percentil 58)	Puesto 1.270 de 2.248 municipios
Sobre el total de parcelas urbanas	Puesto 10 de 191 municipios (percentil 95)	Puesto 189 de 2.248 municipios

Posiciones calculadas con las cifras netas (excluidas las zonas verdes públicas).

Comparación con la provincia y la comunidad

	Velilla del Río Carrión	Provincia	Comunidad
Sobre la superficie parcelaria urbana	22,9 %	28,3 %	36,4 %
Sobre el total de parcelas urbanas	38,1 %	20,0 %	25,1 %
Superficie media por parcela sin edificar	330 m²	931 m²	844 m²

Ratios netos (excluidas las zonas verdes públicas).

Estimación SiP · Ejercicio 2026

Zonas verdes y espacios libres públicos

La estadística oficial cuenta como «sin edificar» también los parques, jardines y plazas públicos inscritos como parcela catastral (lo habitual en las fincas de cesión de las reparcelaciones). El atlas los identifica con la cartografía catastral y OpenStreetMap y los descuenta de sus cifras principales, sin tocar las manzanas y solares pendientes de edificar. Esto es lo descontado.

2Parcelas descontadas (zonas verdes y plazas públicas)Cifra oficial 758 → 756
0,6 haSuperficie descontadaCifra oficial 25,5 ha → 25,0 ha
2,1 %Zonas verdes y plazas sobre la base del cálculo (superficie)0,3 % de las parcelas

Parcelas urbanas sin edificio según la cartografía catastral

	Parcelas	ha	% ha
Total identificadas	758	27,9	—
Agua, playas e infraestructuras (fuera del cálculo)	0	0,0	—
Base del cálculo	758	27,9	100,0 %
Zonas verdes, parques y plazas públicas	2	0,6	2,1 %
Dotaciones al aire libre (deportivo, aparcamientos, cementerios)	1	0,0	0,1 %
Suelo vacante (resto)	755	27,3	97,8 %

Del suelo vacante, OpenStreetMap describe 388 parcelas con vegetación natural (bosque, matorral, pastizal).

Estimación de Soriano i Piqueras: parcelas y edificios de los servicios INSPIRE de la Dirección General del Catastro (21-08-2026) clasificados con los polígonos de OpenStreetMap (13-10-2026, © colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Una parcela se asigna a una clase cuando esta cubre al menos la mitad de su superficie; la proporción de zonas verdes se calcula sobre las parcelas que no son agua, playas ni infraestructuras y se aplica a la cifra oficial. No es una cifra oficial. Cómo se calcula

Evolución

Superficie de parcelas urbanas sin edificar (ha)

Número de parcelas urbanas sin edificar

Ejercicios no comparables con los posteriores (regularización catastral y Ley 13/2015) · Serie de cifras oficiales del Catastro (incluyen las zonas verdes públicas)

Ver los datos en tabla

Ejercicio	Superficie (ha)	Parcelas
2006	26,3	787
2007	26,3	789
2008	26,3	784
2009	26,4	786
2010	26,3	782
2011	26,0	779
2012	26,0	779
2013	25,9	779
2014	25,1	754
2015	25,1	754
2016	25,1	756
2017	25,2	753
2018	25,2	754
2019	25,2	754
2020	25,2	754
2021	25,2	750
2022	25,4	764
2023	25,4	760
2024	25,4	760
2025	25,5	757
2026	25,5	758

Nota sobre la serie

2014-2018: Procedimiento de regularización catastral (DA 3.ª TRLCI, Ley 16/2012): afloran construcciones no declaradas y parcelas que constaban sin edificar pasan a edificadas sin que se construyera ese año.
2016-2018: Ley 13/2015 (art. 7.2.b TRLCI tras la STS de 30-5-2014): el suelo urbanizable sin ordenación detallada deja de ser urbano a efectos catastrales. La superficie nacional de parcelas urbanas sin edificar cae un 13 % en 2016 y un 14 % en 2017 (datos a 31-12-2015 y 31-12-2016); no es consumo de suelo.

Estas parcelas no equivalen a solares edificables y la cifra no implica juicio alguno sobre la gestión urbanística del municipio.

Fuente: Dirección General del Catastro. Estadística del Catastro inmobiliario urbano, Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025). Ver la tabla oficial del Catastro Dataset 2026-10-14, importado el 2026-10-14.

Contacto

Teléfono(+34) 91 993 00 59
Emailinfo@sorianoipiqueras.com