Villaquilambre

2.289Parcelas urbanas sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 2.316
427,1 haSuperficie sin edificar, excluidas las zonas verdes públicasCifra oficial: 429,8 ha
36,5 %Sobre el total de parcelas urbanasCifra oficial: 36,9 %
56,4 %Sobre la superficie parcelaria urbanaCifra oficial: 56,8 %
1.866 m²Superficie media por parcela sin edificarCifra oficial: 1.856 m²

Cifras netas: la estimación de Soriano i Piqueras descuenta de la estadística del Catastro las zonas verdes y plazas públicas inscritas como parcela; la cifra oficial figura junto a cada dato. Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025).

Estimación SiP · Capacidad teórica · Ejercicio 2026

Cuántas viviendas cabrían en Villaquilambre sin urbanizar nuevo suelo

42.710Viviendas que podrían edificarse en las parcelas urbanas que ya están sin edificarSobre la cifra oficial: 42.980
106.348Nuevos residentes que podrían acoger esas viviendasSobre la cifra oficial: 107.020

Cálculo: 427,1 ha de superficie sin edificar (excluidas las zonas verdes públicas, estimación SiP) × 100 viviendas por hectárea = 42.710 viviendas; 42.710 viviendas × 2,49 personas por vivienda = 106.348 residentes.

Es un máximo teórico y orientativo, no una previsión: supone que toda esa superficie se destinara a vivienda con una densidad de 100 viviendas por hectárea, alta y propia de la ciudad compacta, y toma como ocupación el tamaño medio del hogar en España (2,49 personas, INE). No tiene en cuenta el planeamiento vigente, los usos previstos, la edificabilidad ni la aptitud real de cada parcela. Cómo se calcula

Distribución por tamaño de las parcelas sin edificar

Hasta 100 m²66 (2,8 %)
De 100 a 500 m²648 (28,0 %)
De 500 a 1.000 m²614 (26,5 %)
De 1.000 m² a 1 ha936 (40,4 %)
Más de 1 ha52 (2,2 %)

Distribución según la estadística oficial, que no desglosa las zonas verdes por tamaño.

Así se sitúa Villaquilambre en su provincia

	Provincia	En su comunidad autónoma
Superficie sin edificar	Puesto 3 de 211 municipios (percentil 99)	Puesto 7 de 2.248 municipios
Parcelas urbanas sin edificar	Puesto 6 de 211 municipios (percentil 97)	Puesto 12 de 2.248 municipios
Sobre la superficie parcelaria urbana	Puesto 14 de 211 municipios (percentil 93)	Puesto 92 de 2.248 municipios
Sobre el total de parcelas urbanas	Puesto 57 de 211 municipios (percentil 73)	Puesto 234 de 2.248 municipios

Posiciones calculadas con las cifras netas (excluidas las zonas verdes públicas).

Comparación con la provincia y la comunidad

	Villaquilambre	Provincia	Comunidad
Sobre la superficie parcelaria urbana	56,4 %	41,2 %	36,4 %
Sobre el total de parcelas urbanas	36,5 %	33,2 %	25,1 %
Superficie media por parcela sin edificar	1.866 m²	676 m²	844 m²

Ratios netos (excluidas las zonas verdes públicas).

Estimación SiP · Ejercicio 2026

Zonas verdes y espacios libres públicos

La estadística oficial cuenta como «sin edificar» también los parques, jardines y plazas públicos inscritos como parcela catastral (lo habitual en las fincas de cesión de las reparcelaciones). El atlas los identifica con la cartografía catastral y OpenStreetMap y los descuenta de sus cifras principales, sin tocar las manzanas y solares pendientes de edificar. Esto es lo descontado.

27Parcelas descontadas (zonas verdes y plazas públicas)Cifra oficial 2.316 → 2.289
2,4 haSuperficie descontadaCifra oficial 429,8 ha → 427,1 ha
0,6 %Zonas verdes y plazas sobre la base del cálculo (superficie)1,2 % de las parcelas

Parcelas urbanas sin edificio según la cartografía catastral

	Parcelas	ha	% ha
Total identificadas	2.294	388,7	—
Agua, playas e infraestructuras (fuera del cálculo)	0	0,0	—
Base del cálculo	2.294	388,7	100,0 %
Zonas verdes, parques y plazas públicas	27	2,4	0,6 %
Dotaciones al aire libre (deportivo, aparcamientos, cementerios)	4	0,6	0,1 %
Suelo vacante (resto)	2.263	385,7	99,2 %

Del suelo vacante, OpenStreetMap describe 119 parcelas con vegetación natural (bosque, matorral, pastizal); 63 parcelas en uso agrario.

Estimación de Soriano i Piqueras: parcelas y edificios de los servicios INSPIRE de la Dirección General del Catastro (21-08-2026) clasificados con los polígonos de OpenStreetMap (13-10-2026, © colaboradores de OpenStreetMap, ODbL). Una parcela se asigna a una clase cuando esta cubre al menos la mitad de su superficie; la proporción de zonas verdes se calcula sobre las parcelas que no son agua, playas ni infraestructuras y se aplica a la cifra oficial. No es una cifra oficial. Cómo se calcula

Evolución

Superficie de parcelas urbanas sin edificar (ha)

Número de parcelas urbanas sin edificar

Ejercicios no comparables con los posteriores (regularización catastral y Ley 13/2015) · Nota sobre la serie · Serie de cifras oficiales del Catastro (incluyen las zonas verdes públicas)

Ver los datos en tabla

Ejercicio	Superficie (ha)	Parcelas
2006	465,1	2.620
2007	443,8	2.572
2008	442,5	2.696
2009	425,1	2.613
2010	422,8	2.601
2011	421,6	2.592
2012	712,8	3.693
2013	711,5	3.679
2014	698,9	3.672
2015	699,0	3.672
2016	697,7	3.678
2017	442,6	2.447
2018	442,0	2.442
2019	439,3	2.416
2020	437,7	2.403
2021	436,9	2.394
2022	435,5	2.381
2023	434,6	2.371
2024	432,8	2.364
2025	431,9	2.351
2026	429,8	2.316

Nota sobre la serie

2014-2018: Procedimiento de regularización catastral (DA 3.ª TRLCI, Ley 16/2012): afloran construcciones no declaradas y parcelas que constaban sin edificar pasan a edificadas sin que se construyera ese año.
2016-2018: Ley 13/2015 (art. 7.2.b TRLCI tras la STS de 30-5-2014): el suelo urbanizable sin ordenación detallada deja de ser urbano a efectos catastrales. La superficie nacional de parcelas urbanas sin edificar cae un 13 % en 2016 y un 14 % en 2017 (datos a 31-12-2015 y 31-12-2016); no es consumo de suelo.

Estas parcelas no equivalen a solares edificables y la cifra no implica juicio alguno sobre la gestión urbanística del municipio.

Fuente: Dirección General del Catastro. Estadística del Catastro inmobiliario urbano, Ejercicio 2026 (Datos a 31-12-2025). Ver la tabla oficial del Catastro Dataset 2026-10-14, importado el 2026-10-14.

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