ITProvvedimento conclusivo che dispone il passaggio della proprietà, emanato dopo il pagamento o il deposito dell'indennità, da notificare, trascrivere ed eseguire con l'immissione in possesso entro due anni; art. 23 d.P.R. 327/2001.
ESActo que culmina el procedimiento; en el sistema de la LEF la transmisión se documenta en las actas de pago y ocupación, inscribibles en el Registro de la Propiedad (art. 53 LEF).
Osservazione Si trascrive nei registri immobiliari e trasferisce la proprietà.
ITTrascrizione del decreto di esproprio nei registri immobiliari e voltura catastale, a cura del beneficiario, con effetto di pubblicità; art. 23, c. 4, d.P.R. 327/2001.
ESInscripción en el Registro de la Propiedad de la transmisión, en virtud de las actas de pago y ocupación, con cancelación de cargas; art. 53 LEF y arts. 32-33 Reglamento Hipotecario.
ITVincolo che il piano urbanistico impone sulle aree destinate a opere pubbliche, con durata di cinque anni, trascorsi i quali decade; artt. 9-11 d.P.R. 327/2001.
ESActo que concreta los bienes y derechos que deben expropiarse, previa información pública, e inicia el expediente individualizado; arts. 15-21 LEF.
Osservazione Il vincolo deriva dal piano urbanistico e decade dopo cinque anni.
ITElaborato del progetto che individua catastalmente le particelle da espropriare e i rispettivi proprietari; art. 16 d.P.R. 327/2001.
ESLista detallada de bienes, derechos y titulares que formula el beneficiario para la declaración de necesidad de ocupación, sometida a información pública; art. 17 LEF.
ITAmministrazione pubblica titolare del potere di espropriare, che adotta gli atti del procedimento e il decreto di esproprio; artt. 3 e 6 d.P.R. 327/2001.
ESAdministración territorial titular de la potestad expropiatoria (Estado, comunidad autónoma, provincia o municipio) que tramita y resuelve el expediente; art. 2 LEF.
ITSoggetto, pubblico o privato, in favore del quale è emanato il decreto di esproprio; il promotore è chi chiede l'avvio del procedimento; art. 3 d.P.R. 327/2001.
ESSujeto, público o privado, que adquiere el bien expropiado y paga el justiprecio cuando la expropiación se realiza en su favor (concesionario, entidad declarada de interés social); arts. 2-5 LEF.
ITAtto (approvazione del progetto definitivo o del piano) che rende espropriabili i beni; precede la determinazione dell'indennità e il decreto di esproprio; artt. 12-13 d.P.R. 327/2001.
ESPrimer requisito del procedimiento, implícito en la aprobación de planes de obras y servicios y de los planes urbanísticos; arts. 9-13 LEF y art. 42 TRLSRU.
Osservazione Fasi italiane: vincolo preordinato all'esproprio, dichiarazione di pubblica utilità, determinazione dell'indennità, decreto di esproprio.
ITAtto con cui si formalizza la cessione volontaria, con gli effetti del decreto di esproprio (trasferimento della proprietà, estinzione dei diritti dei terzi); art. 45 d.P.R. 327/2001.
ESAcuerdo que documenta el mutuo acuerdo, puede incluir el pago en especie y pone fin al expediente respecto del bien afectado; art. 24 LEF y arts. 25-27 Reglamento de Expropiación.
ITInteressi legali dovuti sull'indennità dalla data dell'immissione in possesso o del decreto di esproprio fino al pagamento o al deposito (art. 1224 c.c. e giurisprudenza costante).
ESIntereses legales devengados por el retraso en la fijación del justiprecio (más de seis meses desde el inicio) y en su pago (más de seis meses desde su fijación); arts. 56-57 LEF.
ITIl decreto di esproprio si esegue mediante immissione in possesso, previo pagamento dell'indennità accettata o deposito di quella non accettata presso la Cassa depositi e prestiti; artt. 20, 23 e 24 d.P.R. 327/2001.
ESEl pago del justiprecio, o su consignación si el expropiado lo rehúsa, es requisito previo a la ocupación del bien en el procedimiento ordinario; arts. 48-51 LEF.
ITDeposito dell'indennità provvisoria non accettata, o della somma offerta in caso di urgenza, presso la Cassa depositi e prestiti, che consente di emanare il decreto di esproprio; artt. 20 e 26 d.P.R. 327/2001.
ESEn el procedimiento de urgencia, cantidad que la Administración consigna antes de ocupar el bien, calculada según valores fiscales, a cuenta del justiprecio; art. 52.4.ª LEF.
ITRicevuta o verbale del pagamento dell'indennità accettata, che consente il decreto di esproprio senza deposito; art. 20 d.P.R. 327/2001.
ESDocumento que acredita el pago del justiprecio al expropiado y que, junto con el acta de ocupación, sirve de título para la inscripción registral; arts. 48-53 LEF.
ITDecreto che, per opere urgenti o di rilevante interesse, autorizza l'occupazione anticipata del bene prima del decreto di esproprio, con determinazione urgente dell'indennità provvisoria; art. 22-bis d.P.R. 327/2001.
ESModalidad que, previa declaración de urgente ocupación por el Consejo de Ministros o el Gobierno autonómico, permite ocupar el bien tras el acta previa y el depósito, difiriendo la fijación del justiprecio; art. 52 LEF.
ITOccupazione di aree non soggette a esproprio per la corretta esecuzione dei lavori, con indennità annua pari a un dodicesimo di quella di esproprio; artt. 49-50 d.P.R. 327/2001.
ESUso temporal de bienes ajenos, sin privación de la propiedad, para estudios, obras o depósito de materiales, con indemnización de los perjuicios; arts. 108-119 LEF.
ITNell'espropriazione parziale l'indennità tiene conto della diminuzione di valore della parte residua; il proprietario può chiedere l'esproprio totale se la parte residua è inutilizzabile; art. 33 d.P.R. 327/2001.
ESSi la expropiación de una parte de la finca hace antieconómica la conservación del resto, el expropiado puede exigir la expropiación total; art. 23 LEF y art. 46 Reglamento de Expropiación.
ITSenza equivalente: il vincolo preordinato all'esproprio decade dopo cinque anni se non interviene la dichiarazione di pubblica utilità e la sua reiterazione va motivata e indennizzata (Corte cost. 179/1999; art. 9 d.P.R. 327/2001).
ESDerecho del propietario de suelo destinado por el plan a dotaciones públicas, no incluido en unidades de ejecución, a exigir la expropiación si transcurren los plazos legales sin que se inicie; art. 69 TRLS 1976 y leyes autonómicas.
Osservazione In Italia il vincolo preordinato decade dopo cinque anni e la sua reiterazione deve essere indennizzata (Corte cost. 179/1999).
ITLa dichiarazione di pubblica utilità ha efficacia per cinque anni (prorogabili di due), entro i quali deve essere emanato il decreto di esproprio; il vincolo preordinato dura cinque anni; artt. 9 e 13 d.P.R. 327/2001.
ESPlazos legales: seis meses para fijar el justiprecio y otros seis para pagarlo (con intereses en caso de demora) y cuatro años para la retasación; arts. 56-58 LEF.
ITAree destinate dal piano a standard e servizi pubblici (zone F o aree per servizi), acquisite mediante cessione nei piani attuativi o esproprio.
ESSuelo calificado por el plan para dotaciones y equipamientos públicos, obtenido por cesión obligatoria, expropiación u ocupación directa.
ITIndennizzo dovuto per la reiterazione dei vincoli espropriativi scaduti, commisurato al pregiudizio effettivo e aggiuntivo rispetto all'indennità di esproprio; art. 39 d.P.R. 327/2001.
ESDerecho a indemnización cuando el plan impone vinculaciones o limitaciones singulares que exceden de los deberes legales o restringen el aprovechamiento sin posibilidad de distribución equitativa; art. 48.b) TRLSRU.
ITForma di attuazione del piano: pubblica (esproprio ed esecuzione comunale), privata (lottizzazione convenzionata, consorzio) o mista (programmi integrati, società di trasformazione urbana).
ESModalidad de ejecución de la unidad (compensación, cooperación, expropiación y, en algunas leyes, concertación o ejecución por agente urbanizador), elegida por la Administración; leyes autonómicas.
ITSenza figura omonima: il Comune può eseguire le opere e recuperare i costi dai proprietari, oppure realizzare direttamente l'intervento con esproprio.
ESSistema en que los propietarios aportan el suelo y la Administración ejecuta la urbanización a costa de ellos, mediante cuotas de urbanización.
ITAttribuzione di diritti edificatori da utilizzare altrove al proprietario che cede gratuitamente aree destinate a servizi, in alternativa all'esproprio; leggi regionali.
ESModalidad de equidistribución que compensa al propietario de suelo destinado a dotaciones mediante aprovechamiento en otro ámbito (transferencias, áreas de reparto discontinuas).
ITEsproprio delle aree destinate dal piano a zone F e opere pubbliche, previa apposizione del vincolo preordinato all'esproprio e dichiarazione di pubblica utilità; d.P.R. 327/2001.
ESAdquisición por expropiación de los terrenos destinados a sistemas generales no incluidos ni adscritos a unidades de ejecución, valorados según su situación básica; art. 42 TRLSRU.
