ITTrasferimento coattivo della proprietà o di altri diritti reali per motivi di interesse generale, con indennizzo, secondo il testo unico sulle espropriazioni; art. 42, c. 3, Cost. e d.P.R. 327/2001.
ESPrivación singular de la propiedad o de derechos patrimoniales por causa de utilidad pública o interés social, mediante procedimiento y previa indemnización; art. 33.3 CE y Ley de 16 de diciembre de 1954 (LEF).
ITAmministrazione pubblica titolare del potere di espropriare, che adotta gli atti del procedimento e il decreto di esproprio; artt. 3 e 6 d.P.R. 327/2001.
ESAdministración territorial titular de la potestad expropiatoria (Estado, comunidad autónoma, provincia o municipio) que tramita y resuelve el expediente; art. 2 LEF.
ITSoggetto, pubblico o privato, in favore del quale è emanato il decreto di esproprio; il promotore è chi chiede l'avvio del procedimento; art. 3 d.P.R. 327/2001.
ESSujeto, público o privado, que adquiere el bien expropiado y paga el justiprecio cuando la expropiación se realiza en su favor (concesionario, entidad declarada de interés social); arts. 2-5 LEF.
ITProprietario del bene o titolare dei diritti reali oggetto del procedimento, individuato secondo le risultanze catastali e destinatario delle comunicazioni; art. 3 d.P.R. 327/2001.
ESTitular del bien o derecho objeto de la expropiación, que debe ser notificado, puede alegar y tiene derecho al justiprecio y, en su caso, a la reversión; arts. 3-4 LEF.
ITInteresse generale che giustifica l'espropriazione, accertato con la dichiarazione di pubblica utilità; la sua mancata realizzazione fonda la retrocessione; artt. 12 e 46 d.P.R. 327/2001.
ESFin de utilidad pública o interés social que legitima la expropiación y al que debe destinarse el bien, so pena de reversión; arts. 9 y 54 LEF.
ITAtto (approvazione del progetto definitivo o del piano) che rende espropriabili i beni; precede la determinazione dell'indennità e il decreto di esproprio; artt. 12-13 d.P.R. 327/2001.
ESPrimer requisito del procedimiento, implícito en la aprobación de planes de obras y servicios y de los planes urbanísticos; arts. 9-13 LEF y art. 42 TRLSRU.
Osservazione Fasi italiane: vincolo preordinato all'esproprio, dichiarazione di pubblica utilità, determinazione dell'indennità, decreto di esproprio.
≈ Equivalente approssimativoITVincolo che il piano urbanistico impone sulle aree destinate a opere pubbliche, con durata di cinque anni, trascorsi i quali decade; artt. 9-11 d.P.R. 327/2001.
ESActo que concreta los bienes y derechos que deben expropiarse, previa información pública, e inicia el expediente individualizado; arts. 15-21 LEF.
Osservazione Il vincolo deriva dal piano urbanistico e decade dopo cinque anni.
ITElaborato del progetto che individua catastalmente le particelle da espropriare e i rispettivi proprietari; art. 16 d.P.R. 327/2001.
ESLista detallada de bienes, derechos y titulares que formula el beneficiario para la declaración de necesidad de ocupación, sometida a información pública; art. 17 LEF.
ITAvviso dell'avvio del procedimento ai proprietari, che possono presentare osservazioni entro 30 giorni, prima dell'apposizione del vincolo e della dichiarazione di pubblica utilità; artt. 11 e 16 d.P.R. 327/2001.
ESTrámite de quince días en que los interesados pueden alegar sobre la necesidad de ocupación y proponer rectificaciones; arts. 18-19 LEF.
ITSomma dovuta all'espropriato, offerta in via provvisoria dall'autorità e, in caso di rifiuto, determinata in via definitiva dai tecnici o dalla commissione provinciale, impugnabile davanti alla Corte d'appello; artt. 20-21 e 54 d.P.R. 327/2001.
ESIndemnización que corresponde al expropiado, fijada por mutuo acuerdo o por el Jurado de Expropiación conforme a los criterios legales de valoración; arts. 24-47 LEF y arts. 34-41 TRLSRU.
ITOfferta dell'indennità provvisoria notificata al proprietario, che entro 30 giorni può accettarla (con maggiorazione) o rifiutarla chiedendo la stima dei tecnici; art. 20 d.P.R. 327/2001.
ESEscrito motivado en que cada parte (primero el expropiado, luego la Administración) valora el bien; su rechazo abre la vía del Jurado; arts. 29-30 LEF.
ITCollegio di tre tecnici (uno designato dal proprietario) o commissione provinciale espropri che determina l'indennità definitiva in caso di mancata accettazione; artt. 21 e 41 d.P.R. 327/2001.
ESÓrgano colegiado administrativo, presidido por un magistrado, que fija el justiprecio en caso de desacuerdo; sus acuerdos gozan de presunción de acierto y son recurribles en vía contencioso-administrativa; arts. 32-35 LEF.
ITContratto con cui il proprietario cede il bene all'espropriante dopo la dichiarazione di pubblica utilità, con un corrispettivo maggiorato rispetto all'indennità provvisoria (fino al 10 %); art. 45 d.P.R. 327/2001.
ESAdquisición amistosa del bien por el precio convenido entre Administración y expropiado en cualquier momento anterior a la fijación del justiprecio; art. 24 LEF.
Osservazione Con maggiorazione del 10 % sull'indennità provvisoria.
ITAtto con cui si formalizza la cessione volontaria, con gli effetti del decreto di esproprio (trasferimento della proprietà, estinzione dei diritti dei terzi); art. 45 d.P.R. 327/2001.
ESAcuerdo que documenta el mutuo acuerdo, puede incluir el pago en especie y pone fin al expediente respecto del bien afectado; art. 24 LEF y arts. 25-27 Reglamento de Expropiación.
ITCriteri legali di stima dell'indennità: valore venale per le aree edificabili, valore agricolo per le aree non edificabili e regole specifiche per i fabbricati; artt. 32-40 d.P.R. 327/2001.
ESReglas estatales para valorar el suelo en expropiaciones y otros supuestos: capitalización de rentas en suelo rural y método residual en suelo urbanizado, sin expectativas urbanísticas; arts. 34-41 TRLSRU y RD 1492/2011.
ITValore di mercato del bene, criterio generale per le aree edificabili dopo la dichiarazione di incostituzionalità dei criteri riduttivi (Corte cost. 348/2007); art. 37 d.P.R. 327/2001.
ESValor que alcanzaría el bien en una venta entre partes independientes; en el sistema del TRLSRU no es el criterio general para el suelo, aunque sí para construcciones y plantaciones; art. 35 TRLSRU.
Osservazione Criterio generale dopo Corte cost. 348/2007.
ITLe aree non edificabili (agricole) si indennizzano al valore agricolo, con maggiorazioni per il coltivatore diretto; quelle edificabili al valore venale; artt. 37 e 40 d.P.R. 327/2001.
ESLas dos situaciones básicas del suelo a efectos de valoración: el rural se tasa por capitalización de la renta real o potencial; el urbanizado, por el método residual o por comparación; arts. 21 y 36-37 TRLSRU.
ITSenza equivalente; esiste invece l'indennità aggiuntiva per il coltivatore diretto o il fittavolo delle aree agricole (art. 42 d.P.R. 327/2001).
ESIncremento del 5 % del justiprecio, excluidas las indemnizaciones por otros conceptos, que compensa el valor sentimental del bien expropiado; art. 47 LEF.
Osservazione Senza equivalente; esiste invece l'indennità aggiuntiva per il coltivatore diretto (art. 42).
retasación · senza equivalente diretto
— Senza equivalente direttoITSenza istituto autonomo: l'indennità non pagata matura interessi legali e la sua rideterminazione si ottiene nel giudizio di opposizione alla stima (art. 54 d.P.R. 327/2001).
ESNueva valoración del bien que puede exigir el expropiado cuando transcurren cuatro años desde la fijación del justiprecio sin que se haya pagado o consignado; art. 58 LEF.
Osservazione ≈ rideterminazione dell'indennità quando la stima non è più attuale.
ITInteressi legali dovuti sull'indennità dalla data dell'immissione in possesso o del decreto di esproprio fino al pagamento o al deposito (art. 1224 c.c. e giurisprudenza costante).
ESIntereses legales devengados por el retraso en la fijación del justiprecio (más de seis meses desde el inicio) y en su pago (más de seis meses desde su fijación); arts. 56-57 LEF.
ITIl decreto di esproprio si esegue mediante immissione in possesso, previo pagamento dell'indennità accettata o deposito di quella non accettata presso la Cassa depositi e prestiti; artt. 20, 23 e 24 d.P.R. 327/2001.
ESEl pago del justiprecio, o su consignación si el expropiado lo rehúsa, es requisito previo a la ocupación del bien en el procedimiento ordinario; arts. 48-51 LEF.
ITDeposito dell'indennità provvisoria non accettata, o della somma offerta in caso di urgenza, presso la Cassa depositi e prestiti, che consente di emanare il decreto di esproprio; artt. 20 e 26 d.P.R. 327/2001.
ESEn el procedimiento de urgencia, cantidad que la Administración consigna antes de ocupar el bien, calculada según valores fiscales, a cuenta del justiprecio; art. 52.4.ª LEF.
ITVerbale redatto in contraddittorio al momento dell'immissione in possesso, con descrizione dello stato dei luoghi (stato di consistenza); art. 24 d.P.R. 327/2001.
ESDocumento que formaliza la toma de posesión del bien por la Administración o el beneficiario tras el pago o la consignación (o tras el depósito previo, en la urgencia); arts. 51-52 LEF.
ITRicevuta o verbale del pagamento dell'indennità accettata, che consente il decreto di esproprio senza deposito; art. 20 d.P.R. 327/2001.
ESDocumento que acredita el pago del justiprecio al expropiado y que, junto con el acta de ocupación, sirve de título para la inscripción registral; arts. 48-53 LEF.
ITProvvedimento conclusivo che dispone il passaggio della proprietà, emanato dopo il pagamento o il deposito dell'indennità, da notificare, trascrivere ed eseguire con l'immissione in possesso entro due anni; art. 23 d.P.R. 327/2001.
ESActo que culmina el procedimiento; en el sistema de la LEF la transmisión se documenta en las actas de pago y ocupación, inscribibles en el Registro de la Propiedad (art. 53 LEF).
Osservazione Si trascrive nei registri immobiliari e trasferisce la proprietà.
ITDecreto che, per opere urgenti o di rilevante interesse, autorizza l'occupazione anticipata del bene prima del decreto di esproprio, con determinazione urgente dell'indennità provvisoria; art. 22-bis d.P.R. 327/2001.
ESModalidad que, previa declaración de urgente ocupación por el Consejo de Ministros o el Gobierno autonómico, permite ocupar el bien tras el acta previa y el depósito, difiriendo la fijación del justiprecio; art. 52 LEF.
ITOccupazione di aree non soggette a esproprio per la corretta esecuzione dei lavori, con indennità annua pari a un dodicesimo di quella di esproprio; artt. 49-50 d.P.R. 327/2001.
ESUso temporal de bienes ajenos, sin privación de la propiedad, para estudios, obras o depósito de materiales, con indemnización de los perjuicios; arts. 108-119 LEF.
ITNell'espropriazione parziale l'indennità tiene conto della diminuzione di valore della parte residua; il proprietario può chiedere l'esproprio totale se la parte residua è inutilizzabile; art. 33 d.P.R. 327/2001.
ESSi la expropiación de una parte de la finca hace antieconómica la conservación del resto, el expropiado puede exigir la expropiación total; art. 23 LEF y art. 46 Reglamento de Expropiación.
ITImposizione coattiva di una servitù (elettrodotto, acquedotto, metanodotto) su un fondo privato con il procedimento espropriativo e indennità ridotta; art. 44 d.P.R. 327/2001 e artt. 1032 ss. c.c.
ESGravamen impuesto por expropiación sobre una finca ajena (líneas eléctricas, acueducto, gasoducto), con indemnización de la limitación; art. 1 LEF y legislación sectorial.
ITDiritto dell'espropriato di riottenere il bene, totale (se l'opera non è realizzata nel termine) o parziale (per le aree non utilizzate), pagando il corrispettivo determinato; artt. 46-48 d.P.R. 327/2001.
ESDerecho del expropiado o de sus causahabientes a recuperar el bien si no se ejecuta la obra o no se implanta el servicio, o si queda sobrante, abonando su valor actual; arts. 54-55 LEF y art. 47 TRLSRU.
ITSenza equivalente: il vincolo preordinato all'esproprio decade dopo cinque anni se non interviene la dichiarazione di pubblica utilità e la sua reiterazione va motivata e indennizzata (Corte cost. 179/1999; art. 9 d.P.R. 327/2001).
ESDerecho del propietario de suelo destinado por el plan a dotaciones públicas, no incluido en unidades de ejecución, a exigir la expropiación si transcurren los plazos legales sin que se inicie; art. 69 TRLS 1976 y leyes autonómicas.
Osservazione In Italia il vincolo preordinato decade dopo cinque anni e la sua reiterazione deve essere indennizzata (Corte cost. 179/1999).
ITEspropriazione delle aree per l'attuazione dei piani di edilizia economica e popolare (PEEP, L. 167/1962) e degli insediamenti produttivi (PIP, art. 27 L. 865/1971), oggi secondo il testo unico sulle espropriazioni.
ESSistema de actuación en que la Administración expropia todos los terrenos de la unidad de ejecución y ejecuta la urbanización, como instrumento de gestión del planeamiento; art. 42 TRLSRU y leyes autonómicas.
ITEspropriazione disposta come conseguenza dell'inadempimento di obblighi del proprietario (inottemperanza all'ordine di demolizione, art. 31 TUE; mancata edificazione nei termini convenuti), con funzione sanzionatoria.
ESExpropiación-sanción por incumplir los deberes urbanísticos (edificar, conservar, rehabilitar) o la función social de la propiedad; art. 49 TRLSRU y leyes autonómicas de urbanismo y vivienda.
ITOccupazione di un bene privato senza valido titolo espropriativo; la figura giurisprudenziale dell'occupazione acquisitiva (acquisto per trasformazione irreversibile) è stata abbandonata dopo le condanne della Corte EDU, in favore della restituzione o dell'acquisizione sanante.
ESOcupación de bienes sin seguir el procedimiento o sin título válido, que permite al afectado acudir a la jurisdicción contencioso-administrativa y, en su caso, a los interdictos; art. 125 LEF y art. 30 LJCA.
ITProvvedimento con cui l'amministrazione, valutati gli interessi in conflitto, acquisisce al patrimonio indisponibile il bene utilizzato senza titolo per scopi di interesse pubblico, con indennizzo pari al valore venale più il 10 % e il danno da occupazione; art. 42-bis d.P.R. 327/2001.
ESSin equivalente: en España la ocupación sin título no regulariza la propiedad y obliga a la restitución o a la indemnización por vía de hecho.
Osservazione Acquisizione a posteriori del bene occupato senza titolo, con indennizzo maggiorato del 10 %; senza equivalente spagnolo.
ITEspropriazione di beni culturali, o degli immobili necessari a isolarli o restaurarli, disposta dal Ministero per migliorarne le condizioni di tutela e fruizione; artt. 95-98 d.lgs. 42/2004.
ESExpropiación de bienes declarados de interés cultural por causa de interés social cuando peligre su conservación o para facilitar su disfrute público; art. 37.3 Ley 16/1985.
ITTrascrizione del decreto di esproprio nei registri immobiliari e voltura catastale, a cura del beneficiario, con effetto di pubblicità; art. 23, c. 4, d.P.R. 327/2001.
ESInscripción en el Registro de la Propiedad de la transmisión, en virtud de las actas de pago y ocupación, con cancelación de cargas; art. 53 LEF y arts. 32-33 Reglamento Hipotecario.
ITStandard costituzionale secondo cui l'indennizzo, pur non dovendo coincidere con il valore di mercato, deve costituire un serio ristoro; dal 2007 ancorato al valore venale per conformità all'art. 1 Prot. 1 CEDU (Corte cost. 348 e 349/2007).
ESGarantía constitucional de que nadie puede ser privado de sus bienes sino por causa justificada y mediante la correspondiente indemnización, que debe guardar proporción razonable con el valor del bien (STC 166/1986).
Osservazione Standard costituzionale italiano allineato alla CEDU dal 2007.
ITTecnico (ingegnere, architetto, geometra) che stima il bene nella terna o nella commissione, o come consulente tecnico nel giudizio di opposizione alla stima; artt. 21 e 54 d.P.R. 327/2001.
ESTécnico que valora el bien en las hojas de aprecio y ante el Jurado o el juez; la prueba pericial es decisiva en la impugnación del justiprecio; arts. 29-33 LEF.
ITRisarcimento del danno per il periodo di occupazione senza titolo, liquidato in via forfettaria al 5 % annuo del valore venale salvo prova di un maggior danno; art. 42-bis, c. 3, d.P.R. 327/2001.
ESReparación debida por la ocupación sin título válido, que comprende el valor del bien, los intereses y los perjuicios; se reclama por responsabilidad patrimonial o como consecuencia de la anulación del expediente.
ITLa dichiarazione di pubblica utilità ha efficacia per cinque anni (prorogabili di due), entro i quali deve essere emanato il decreto di esproprio; il vincolo preordinato dura cinque anni; artt. 9 e 13 d.P.R. 327/2001.
ESPlazos legales: seis meses para fijar el justiprecio y otros seis para pagarlo (con intereses en caso de demora) y cuatro años para la retasación; arts. 56-58 LEF.
