Ley 29/1994

Ley de Arrendamientos Urbanos

Índice sistemático · 90 bloques · cada artículo con sus versiones

  1. Preámbulo texto original
  2. TÍTULO I. Ámbito de la ley
  3. Artículo 1. Ámbito de aplicación. texto original
  4. Artículo 2. Arrendamiento de vivienda. 4 versiones · 07.10.2026
  5. Artículo 3. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. 4 versiones · 07.10.2026
  6. Artículo 4. Régimen aplicable. 8 versiones · 07.10.2026
  7. Artículo 5. Arrendamientos excluidos. 8 versiones · 07.10.2026
  8. TÍTULO II. De los arrendamientos de vivienda
  9. CAPÍTULO I. Normas generales
  10. Artículo 6. Naturaleza de las normas. texto original
  11. Artículo 7. Condición de arrendamiento de vivienda habitual y de arrendamiento de vivienda temporal. 6 versiones · 07.10.2026
  12. Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo. texto original
  13. CAPÍTULO II. De la duración del contrato
  14. Artículo 9. Plazo mínimo. 9 versiones · 07.10.2026
  15. Artículo 9 bis. Plazo en los arrendamientos de vivienda temporal. 3 versiones · 07.10.2026
  16. Artículo 10. Prórroga del contrato. 10 versiones · 07.10.2026
  17. Artículo 11. Desistimiento del contrato. 5 versiones · 07.10.2026
  18. Artículo 12. Desistimiento y vencimiento en caso de matrimonio o convivencia del arrendatario. texto original
  19. Artículo 13. Resolución del derecho del arrendador. 3 versiones · 05.03.2019
  20. Artículo 14. Enajenación de la vivienda arrendada. 3 versiones · 05.03.2019
  21. Artículo 15. Separación, divorcio o nulidad del matrimonio del arrendatario. 2 versiones · 05.06.2013
  22. Artículo 16. Muerte del arrendatario. 5 versiones · 05.03.2019
  23. CAPÍTULO III. De la renta
  24. Artículo 17. Determinación de la renta. 6 versiones · 07.10.2026
  25. Artículo 18. Actualización de la renta. 9 versiones · 07.10.2026
  26. Artículo 19. Elevación de renta por mejoras. 5 versiones · 05.03.2019
  27. Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales. 9 versiones · 07.10.2026
  28. CAPÍTULO IV. De los derechos y obligaciones de las partes
  29. Artículo 21. Conservación de la vivienda. 4 versiones · 07.10.2026
  30. Artículo 21 bis. Conservación de la vivienda temporal. 3 versiones · 07.10.2026
  31. Artículo 22. Obras de mejora. texto original
  32. Artículo 23. Obras del arrendatario. 2 versiones · 05.06.2013
  33. Artículo 24. Arrendatarios con discapacidad. 2 versiones · 05.06.2013
  34. Artículo 25. Derecho de adquisición preferente. 8 versiones · 07.10.2026
  35. CAPÍTULO V. De la suspensión, resolución y extinción del contrato
  36. Artículo 26. Habitabilidad de la vivienda. texto original
  37. Artículo 27. Incumplimiento de obligaciones. 5 versiones · 07.10.2026
  38. Artículo 28. Extinción del arrendamiento. texto original
  39. TÍTULO III. De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
  40. Artículo 29. Enajenación de la finca arrendada. texto original
  41. Artículo 30. Conservación, mejora y obras del arrendatario. texto original
  42. Artículo 31. Derecho de adquisición preferente. texto original
  43. Artículo 32. Cesión del contrato y subarriendo. texto original
  44. Artículo 33. Muerte del arrendatario. texto original
  45. Artículo 34. Indemnización al arrendatario. texto original
  46. Artículo 35. Resolución de pleno derecho. 2 versiones · 05.06.2013
  47. TÍTULO IV. Disposiciones comunes
  48. Artículo 36. Fianza. 10 versiones · 07.10.2026
  49. Artículo 37. Formalización del arrendamiento. 4 versiones · 07.10.2026
  50. TÍTULO V. Régimen sancionador aplicable a los efectos de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos y el Reglamento (UE) 2024/1028 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración y por el que se modifica el Reglamento (UE) 2018/1724
  51. Artículo 38. Sujetos responsables. 5 versiones · 07.10.2026
  52. Artículo 39. Infracciones. 5 versiones · 07.10.2026
  53. Artículo 40. Infracciones consideradas muy graves. 5 versiones · 07.10.2026
  54. Artículo 41. Infracciones consideradas graves. 3 versiones · 07.10.2026
  55. Artículo 42. Infracciones consideradas leves. 3 versiones · 07.10.2026
  56. Artículo 43. Sanciones y medidas correctivas. 3 versiones · 07.10.2026
  57. Artículo 44. Prescripción y caducidad. 3 versiones · 07.10.2026
  58. Artículo 45. Garantías procedimentales. 3 versiones · 07.10.2026
  59. Artículo 46. Órganos competentes. 3 versiones · 07.10.2026
  60. Artículo 47. Incoación. 3 versiones · 07.10.2026
  61. Artículo 48. Clases de procedimiento sancionador. 3 versiones · 07.10.2026
  62. Artículo 49. Procedimiento sancionador abreviado. 3 versiones · 07.10.2026
  63. Artículo 50. Procedimiento sancionador ordinario. 3 versiones · 07.10.2026
  64. Artículo 51. Recursos en el procedimiento sancionador ordinario. 3 versiones · 07.10.2026
  65. Disposición adicional primera. Régimen de las viviendas de protección oficial en arrendamiento. 2 versiones · 31.03.2015
  66. Disposición adicional segunda. Modificación de la Ley Hipotecaria. texto original
  67. Disposición adicional tercera. Depósito de fianzas. 2 versiones · 05.03.2019
  68. Disposición adicional cuarta. Ayudas para acceso a vivienda. texto original
  69. Disposición adicional quinta. Modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil. 2 versiones · 31.12.1998
  70. Disposición adicional sexta. Censo de arrendamientos urbanos. texto original
  71. Disposición adicional séptima. Modificación Ley 36/1988, de 5 de diciembre, de Arbitraje. texto original
  72. Disposición adicional octava. Derecho de retorno. texto original
  73. Disposición adicional novena. Declaración de la situación de minusvalía. texto original
  74. Disposición adicional décima. Prescripción. texto original
  75. Disposición adicional undécima. Índice de referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda. texto original
  76. Disposición adicional duodécima. Respecto a la legislación autonómica. 3 versiones · 07.10.2026
  77. Disposición transitoria primera. Contratos celebrados a partir del 9 de mayo de 1985. texto original
  78. Disposición transitoria segunda. Contratos de arrendamiento de vivienda celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985. texto original
  79. Disposición transitoria tercera. Contratos de arrendamiento de local de negocio, celebrados antes del 9 de mayo de 1985. 2 versiones · 30.12.1999
  80. Disposición transitoria cuarta. Contratos de arrendamiento asimilados celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985. texto original
  81. Disposición transitoria quinta. Arrendamientos de viviendas de protección oficial. texto original
  82. Disposición transitoria sexta. Procesos judiciales. texto original
  83. Disposición transitoria séptima. Aplicación de las medidas en zonas tensionadas. texto original
  84. Disposición transitoria octava. Régimen de los contratos de temporada o de vivienda temporal formalizados antes de la entrada en vigor del Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre, por el que se adoptan medidas urgentes para la protección de la función social de la vivienda y la ampliación de la oferta de vivienda asequible. 3 versiones · 07.10.2026
  85. Disposición derogatoria única. Disposiciones que se derogan. texto original
  86. Disposición final primera. Naturaleza de la ley. texto original
  87. Disposición final segunda. Entrada en vigor. texto original
  88. Disposición final tercera. Publicación por el Gobierno de los Indices de Precios al Consumo a que se refiere esta ley. texto original
  89. Disposición final cuarta. Compensaciones por vía fiscal. texto original
  90. Firma texto original