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Licencia exigida para obras que afectan a la estructura, el volumen, la configuración o el uso del edificio y requieren proyecto técnico; categoría de las ordenanzas municipales.

Licencia que regulariza obras ejecutadas sin título o contraviniéndolo cuando son conformes con la ordenación vigente, en el marco de la restauración de la legalidad; leyes autonómicas.

Licencia otorgada con posterioridad a la ejecución de las obras, previo proyecto de legalización, con el pago de la tasa y sin perjuicio de la sanción; leyes autonómicas.

Licencia urbanística exigida para demoler edificaciones, con proyecto y, en edificios protegidos, informe de la Administración cultural; leyes autonómicas.

Petición del interesado con el proyecto y la documentación exigida (titularidad, autorizaciones sectoriales, cuestionario estadístico), presentada por medios electrónicos, que inicia el procedimiento.

Resolución motivada que rechaza la licencia por disconformidad con el planeamiento o la legislación, recurrible en reposición y en vía contencioso-administrativa.

Las licencias son transmisibles comunicando a la Administración el cambio de titular; ambos responden hasta la comunicación; leyes autonómicas y art. 13 Reglamento de Servicios de 1955.

Extinción de la licencia por no iniciar o terminar las obras en los plazos fijados, declarada en expediente.

Extinción de la licencia por transcurso de los plazos de inicio o terminación sin prórroga, declarada por la Administración previa audiencia; leyes autonómicas.

Declaración de invalidez de una licencia ilegal, de oficio (revisión de actos nulos o declaración de lesividad) o por sentencia, con demolición de lo construido a su amparo salvo legalización; arts. 106-107 LPAC.

Autorización reglada típica del urbanismo y las actividades.

Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras: tributo municipal potestativo sobre el coste real de las obras que requieren licencia o declaración responsable, con tipo máximo del 4 %; arts. 100-103 TRLRHL.

Instrumento de ordenación de ámbito reducido que completa o adapta alineaciones, rasantes y volúmenes dentro de las determinaciones del plan, sin alterar usos ni aprovechamientos; leyes autonómicas y art. 65 Reglamento de Planeamiento.

Carácter vinculante de los planes para particulares y Administraciones: las licencias y los actos de uso del suelo deben ajustarse a sus determinaciones; art. 11 TRLSRU.

Obligación de edificar los solares en los plazos fijados por el plan o la ley, cuyo incumplimiento habilita la ejecución sustitutoria, la venta forzosa o la expropiación; art. 49 TRLSRU y leyes autonómicas.

Acto o declaración que legitima la ejecución de obras o la implantación de usos (licencia, declaración responsable, comunicación previa), según la intervención; art. 11 TRLSRU y leyes autonómicas.

El proyecto básico define las características generales y basta para obtener la licencia; el de ejecución desarrolla la definición completa (estructura, instalaciones) y es necesario para iniciar las obras; art. 6 LOE y CTE.

Construcción de una edificación de nueva planta sobre un solar o tras demolición, sujeta a licencia con proyecto; a efectos registrales, declaración de obra nueva (art. 28 TRLSRU).

Obra ejecutada sin el título habilitante exigible; si es legalizable se requiere la legalización y, si no, la demolición, además de la sanción; leyes autonómicas.

Sin nulidad general: las transmisiones de inmuebles ilegales son válidas, pero el vendedor responde de la infracción de las condiciones de la licencia y debe informar; art. 27 TRLSRU (constancia de la situación urbanística).