DL 1/2021

Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP)

Índice sistemático · 485 bloques · cada artículo con sus versiones

  1. [preambulo]. El artículo 49.1. 9.º del Estatuto de Autonomía de la Comunitat Valenciana atribuye competencia exclusiva a la Generalitat en materia de ordenación del territor texto original
  2. Artículo único. Aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. texto original
  3. Disposición adicional única. Remisiones normativas. texto original
  4. Disposición Derogatoria única. Derogaciones Normativas. texto original
  5. Disposición final única. Entrada en vigor. texto original
  6. València, 18 de junio de 2021.‒La vicepresidenta del Consell, Mónica Oltra Jarque.‒El conseller de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad, Arcadi Espa texto original
  7. TEXTO REFUNDIDO. TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y PAISAJE texto original
  8. LIBRO I. Planeamiento
  9. TÍTULO PRELIMINAR
  10. CAPÍTULO I. Disposiciones generales
  11. Artículo 1. Objeto de este texto refundido. texto original
  12. Artículo 2. Competencias administrativas. texto original
  13. Artículo 3. Concepto de desarrollo territorial y urbanístico sostenible. Ordenación territorial y ordenación urbanística. 3 versiones · 09.12.2024
  14. TÍTULO I. La infraestructura verde, el paisaje y la ocupación racional del territorio
  15. CAPÍTULO I. La infraestructura verde
  16. Artículo 4. La infraestructura verde: concepto y funciones. texto original
  17. Artículo 5. Espacios que integran la infraestructura verde y su incorporación a la misma. texto original
  18. CAPÍTULO II. El paisaje
  19. Artículo 6. El paisaje: definición, objetivos e instrumentos. 5 versiones · 09.12.2024
  20. CAPÍTULO III. Criterios de la ocupación racional del suelo
  21. Artículo 7. Criterios generales de crecimiento territorial y urbano. 9 versiones · 10.08.2026
  22. Artículo 8. Criterios generales de ordenación e integración paisajística texto original
  23. Artículo 9. Criterios generales de ordenación de los recursos hídricos en el territorio. texto original
  24. Artículo 10. Criterios de integración territorial y paisajística de las infraestructuras. texto original
  25. Artículo 10 bis. Criterios generales de ordenación de la producción de energías renovables. 4 versiones · 09.12.2024
  26. Artículo 11. Criterios para la ordenación del medio rural valenciano. 2 versiones · 22.04.2022
  27. Artículo 12. Mejora de la calidad de vida en las ciudades. texto original
  28. Artículo 13. Cohesión social, perspectiva de género y urbanismo. texto original
  29. TÍTULO II. Instrumentos de ordenación
  30. CAPÍTULO I. Instrumentos de ordenación
  31. Artículo 14. Tipos de instrumentos de ordenación. 3 versiones · 09.12.2024
  32. CAPÍTULO II. Planeamiento de ámbito supramunicipal
  33. Sección I. La Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana
  34. Artículo 15. Objeto, funciones, contenidos y documentación de la Estrategia de la Comunitat Valenciana. 4 versiones · 09.12.2024
  35. Sección II. Los planes de acción territorial
  36. Artículo 16. Planes de acción territorial: objeto, funciones, contenidos y documentación. 4 versiones · 09.12.2024
  37. Sección III. Proyectos de inversiones estratégicas sostenibles
  38. Artículo 17. Proyecto de Interés Autonómico. Definición y requisitos. 5 versiones · 02.07.2026
  39. Sección IV. Planes generales estructurales mancomunados
  40. Artículo 18. Planes generales estructurales mancomunados. texto original
  41. CAPÍTULO III. Planeamiento de ámbito municipal
  42. Artículo 19. Niveles de ordenación municipal: ordenación estructural y ordenación pormenorizada. texto original
  43. Sección I. El plan general estructural y la ordenación estructural
  44. Artículo 20. Función y ámbito del Plan general estructural. 3 versiones · 09.12.2024
  45. Artículo 21. Determinaciones de la ordenación estructural. texto original
  46. Artículo 22. Objetivos, umbrales e indicadores de sostenibilidad territorial y directrices estratégicas del desarrollo previsto. texto original
  47. Artículo 23. Delimitación y características de la infraestructura verde a escala municipal. texto original
  48. Artículo 24. Red primaria y estándar global de zonas verdes y parques públicos. texto original
  49. Artículo 25. Zonas de ordenación estructural: función y contenidos. texto original
  50. Artículo 26. Zonificación estructural de las zonas rurales. texto original
  51. Artículo 27. Zonificación de zonas urbanizadas y de nuevo desarrollo y expansión urbana. texto original
  52. Artículo 28. Clasificación del suelo. texto original
  53. Artículo 29. Delimitación de ámbitos de planeamiento urbanístico diferenciado. texto original
  54. Artículo 30. Contenidos económicos del plan general estructural. texto original
  55. Artículo 31. Condiciones de desarrollo de cada uno de los sectores de planeamiento urbanístico. texto original
  56. Artículo 32. Criterios para la determinación de áreas de reparto y para el establecimiento del aprovechamiento tipo. texto original
  57. Artículo 33. Política pública de suelo y vivienda. 3 versiones · 09.12.2024
  58. Artículo 34. Documentación del plan general estructural. texto original
  59. Sección II. La ordenación pormenorizada
  60. Artículo 35. Determinaciones de la ordenación pormenorizada. 2 versiones · 30.12.2022
  61. Artículo 36. Red secundaria de dotaciones y estándares de calidad urbana. texto original
  62. Artículo 37. Usos terciarios especiales. texto original
  63. Sección III. Plan de ordenación pormenorizada
  64. Artículo 38. Funciones y ámbito del plan de ordenación pormenorizada. texto original
  65. Artículo 39. Documentación del plan de ordenación pormenorizada. texto original
  66. Sección IV. Planes parciales, planes de reforma interior y estudios de detalle
  67. Artículo 40. Planes parciales y planes de reforma interior: función, ámbito y documentación. texto original
  68. Artículo 41. Estudios de detalle. texto original
  69. CAPÍTULO IV. Catálogo de protecciones y planes especiales
  70. Artículo 42. Catálogo de protecciones. texto original
  71. Artículo 43. Planes especiales. texto original
  72. CAPÍTULO V. Competencias para la aprobación de los planes
  73. Artículo 44. Administraciones competentes para formular y aprobar los instrumentos de planeamiento. 3 versiones · 09.12.2024
  74. TÍTULO III. Procedimiento de elaboración y aprobación de planes
  75. CAPÍTULO I. Tipos de procedimientos en el planeamiento
  76. Artículo 45. Los tipos de procedimientos para la elaboración y aprobación de los planes. 2 versiones · 10.08.2026
  77. Artículo 46. Planes que están sujetos de la evaluación ambiental y territorial estratégica. 4 versiones · 09.12.2024
  78. CAPÍTULO II. Tramitación de los planes sujetos a evaluación ambiental y territorial estratégica
  79. Artículo 47. Objetivos de la evaluación ambiental y territorial estratégica. texto original
  80. Artículo 48. Personas e instituciones participantes en la evaluación ambiental y territorial estratégica de planes. texto original
  81. Artículo 49. El órgano ambiental. texto original
  82. Artículo 50. Fases de la tramitación de un plan que requiere evaluación ambiental y territorial estratégica. texto original
  83. Artículo 51. Actuaciones previas a la redacción de determinados instrumentos de planeamiento. 4 versiones · 09.12.2024
  84. Artículo 52. Inicio del procedimiento. Solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica. texto original
  85. Artículo 53. Consultas a las administraciones públicas afectadas y elaboración del documento de alcance del estudio ambiental y territorial estratégico. 3 versiones · 09.12.2024
  86. Artículo 54. Elaboración de la versión inicial del plan y el estudio ambiental y territorial estratégico. texto original
  87. Artículo 55. Participación pública e informes. 4 versiones · 16.04.2025
  88. Artículo 56. Propuesta de plan y declaración ambiental y territorial estratégica. 3 versiones · 09.12.2024
  89. Artículo 57. Aprobación del plan sometido a evaluación ambiental y territorial estratégica y publicidad. 2 versiones · 30.12.2023
  90. Artículo 58. Seguimiento y modificación de la declaración ambiental y territorial estratégica. texto original
  91. Artículo 59. Caducidad de la declaración ambiental y territorial estratégica. 3 versiones · 09.12.2024
  92. Artículo 60. Reglas especiales en relación con la emisión de informes sectoriales. 4 versiones · 09.12.2024
  93. CAPÍTULO III. Tramitación de los planes no sujetos al procedimiento ordinario de evaluación ambiental y territorial estratégica
  94. Artículo 61. Tramitación de los planes que no estén sujetos al procedimiento ordinario de evaluación ambiental y territorial estratégica. 3 versiones · 09.12.2024
  95. Artículo 62. Tramitación simultánea de distintos planes. texto original
  96. CAPÍTULO IV. Tramitación de los proyectos de inversión estratégica sostenible
  97. TÍTULO IV. Proyectos de interés autonómico. Definición y tramitación
  98. Artículo 63. Proyecto de interés autonómico. Definición y requisitos. 5 versiones · 02.07.2026
  99. Artículo 63 bis. Procedimiento para la declaración de un proyecto como Proyecto de Interés Autonómico. Fase de Intervención Administrativa Ambiental. 3 versiones · 02.07.2026
  100. Artículo 63 ter. Procedimiento para la declaración de un proyecto como Proyecto de Interés Autonómico. Fase de Declaración por el Consell. 3 versiones · 02.07.2026
  101. Artículo 63 quáter. Procedimiento para la declaración de un proyecto como Proyecto de Interés Autonómico. Fase de ejecución. 3 versiones · 02.07.2026
  102. Artículo 64. Procedimiento para el desarrollo de un Proyecto de Interés Autonómico. 5 versiones · 02.07.2026
  103. Artículo 65. Fase de solicitud y admisión a trámite. 6 versiones · 02.07.2026
  104. Artículo 66. Fase de declaración del proyecto como Proyecto de Interés Autonómico acordada por el Consell. 5 versiones · 02.07.2026
  105. Artículo 66 bis. Fase de aprobación de los instrumentos de disciplina, gestión, seguimiento y control de la ejecución de la actuación. Licencias urbanísticas. 2 versiones · 02.07.2026
  106. Artículo 66 ter. Especialidades en la tramitación de los instrumentos de intervención ambiental. 2 versiones · 02.07.2026
  107. Artículo 66 quater. Especialidades en la tramitación de la Evaluación de impacto ambiental. 2 versiones · 02.07.2026
  108. CAPÍTULO V. Previsiones adicionales sobre la formulación, aprobación, suspensión y modificación de los planes
  109. TÍTULO V. Previsiones adicionales sobre la formulación, aprobación, suspensión y modificación de los planes
  110. Artículo 67. Modificación de los planes. texto original
  111. Artículo 68. Suspensión del otorgamiento de licencias. 3 versiones · 09.12.2024
  112. Artículo 69. Situación posterior a la suspensión de licencias. texto original
  113. Artículo 70. Reglas aplicables en ausencia de planeamiento territorial o urbanístico. texto original
  114. Artículo 71. Vigencia de los planes. texto original
  115. LIBRO II. Gestión urbanística: Programación y ejecución de las actuaciones urbanísticas
  116. TÍTULO I. La gestión urbanística
  117. CAPÍTULO I. Marco general de la gestión urbanística
  118. Sección I. Principios generales y conceptos de la gestión urbanística
  119. Artículo 72. Principios generales y conceptos de gestión urbanística. 3 versiones · 09.12.2024
  120. Artículo 73. Actuaciones integradas y actuaciones aisladas. Unidades de ejecución. texto original
  121. Sección II. Actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana
  122. Artículo 74. Actuaciones de transformación urbanística y de edificación y rehabilitación en suelo urbano. 2 versiones · 30.12.2021
  123. Artículo 75. Sujetos intervinientes. texto original
  124. Artículo 76. Planes de reforma interior de las actuaciones de renovación y regeneración urbana. texto original
  125. Artículo 77. Programas de actuación de renovación y regeneración urbana. texto original
  126. Sección III. Reglas de equidistribución que ha de contener el planeamiento urbanístico
  127. Artículo 78. Cálculo del aprovechamiento tipo. texto original
  128. Artículo 79. Reglas generales de equidistribución para los ámbitos de actuaciones integradas. texto original
  129. Artículo 80. Reglas generales de equidistribución para los ámbitos de actuaciones aisladas. texto original
  130. Artículo 81. Reglas generales de equidistribución para los ámbitos de actuaciones aisladas e integradas en suelo urbano con incremento de aprovechamiento texto original
  131. CAPÍTULO II. Técnicas operativas de gestión de suelo
  132. Sección I. Compensación, transferencias y reservas de aprovechamiento
  133. Artículo 82. Aprovechamiento que corresponde a la administración y compensación de excedentes de aprovechamiento. Modalidades. 4 versiones · 09.12.2024
  134. Artículo 83. Transferencias de aprovechamiento. texto original
  135. Artículo 84. Reservas de aprovechamiento. texto original
  136. Sección II. Reparcelación
  137. Artículo 85. Reparcelación: definición, finalidad y vinculación al plan texto original
  138. Artículo 86. Modalidades, iniciativa y ámbito reparcelable. texto original
  139. Artículo 87. Derechos de las partes afectadas por la reparcelación. texto original
  140. Artículo 88. Tratamiento de los bienes de dominio público. texto original
  141. Artículo 89. Valoración de bienes y derechos. texto original
  142. Artículo 90. Reglas para distribuir las adjudicaciones. texto original
  143. Artículo 91. Reglas especiales sobre proindivisos. texto original
  144. Artículo 92. Reglas especiales en la gestión directa. texto original
  145. Artículo 93. Identificación y titularidad de fincas, bienes y derechos afectados. texto original
  146. Artículo 94. Titularidad dudosa o litigiosa y titular con domicilio desconocido de fincas, bienes y derechos afectados. texto original
  147. Artículo 95. Identificación registral de fincas. texto original
  148. Artículo 96. Cuenta de liquidación provisional y liquidación definitiva de la reparcelación. texto original
  149. Artículo 97. Contenido documental del proyecto de reparcelación. texto original
  150. Artículo 98. Tramitación de la reparcelación forzosa. texto original
  151. Artículo 99. Efectos de la reparcelación. texto original
  152. Artículo 100. Reparcelación voluntaria. texto original
  153. Artículo 101. Reparcelación en régimen de propiedad horizontal. texto original
  154. Artículo 102. Reparcelación económica. texto original
  155. Sección III. Expropiación
  156. Artículo 103. Gestión de programas de actuación por la modalidad de expropiación. texto original
  157. CAPÍTULO III. Patrimonio público de suelo
  158. Artículo 104. Definición del patrimonio público de suelo y regulación de sus objetivos. texto original
  159. Artículo 105. Técnicas para la dotación del patrimonio público de suelo. Gestión del patrimonio público de suelo. 8 versiones · 26.05.2025
  160. Artículo 106. Delimitación de ámbitos de interés para su incorporación al patrimonio público de suelo. texto original
  161. Artículo 107. Constitución de complejos inmobiliarios texto original
  162. CAPÍTULO IV. Expropiaciones y ocupación directa
  163. Artículo 108. Legitimación de expropiaciones. texto original
  164. Artículo 109. Supuestos expropiatorios. 3 versiones · 09.12.2024
  165. Artículo 110. Derecho a la expropiación rogada. 4 versiones · 09.12.2024
  166. Artículo 111. Expropiación individualizada o conjunta. texto original
  167. Artículo 112. Procedimiento de tasación conjunta. texto original
  168. Artículo 113. Ocupación directa. texto original
  169. TÍTULO II. Programación y ejecución de la actuación urbanística
  170. CAPÍTULO I. El programa de actuación. Concepto, finalidad y clases
  171. Sección I. Objeto y ámbito del programa de actuación
  172. Artículo 114. Objeto del programa de actuación. texto original
  173. Artículo 115. Tipos y ámbito territorial y temporal de los programas de actuación. texto original
  174. Sección II. Contenidos del programa de actuación integrada
  175. Artículo 116. Objetivos legales del programa de actuación integrada. texto original
  176. Artículo 117. Contenido documental del programa de actuación integrada. Alternativa técnica y proposición jurídico-económica. texto original
  177. CAPÍTULO II. El agente urbanizador. Concepto, función y modalidades de gestión
  178. Artículo 118. El agente urbanizador: concepto y funciones. texto original
  179. Artículo 119. Modalidades de la gestión urbanística. texto original
  180. Artículo 120. Requisitos para la asignación de la condición de agente urbanizador en régimen de gestión urbanística por las personas propietarias. 3 versiones · 09.12.2024
  181. Artículo 121. Asignación de la condición de agente urbanizador en régimen de gestión indirecta. texto original
  182. Artículo 122. Carácter indelegable de las funciones de autoridad. texto original
  183. CAPÍTULO III. El procedimiento de programación
  184. Sección I. Régimen de gestión directa
  185. Artículo 123. Procedimiento de programación en régimen de gestión directa y órganos competentes para promoverla. texto original
  186. Sección II. Régimen de gestión por las personas propietarias
  187. Artículo 124. Procedimiento de programación en régimen de gestión por las personas propietarias. texto original
  188. Sección III. Régimen de gestión indirecta
  189. Subsección I. Empresa mixta
  190. Artículo 125. Gestión del programa de actuación integrada mediante empresa mixta. texto original
  191. Subsección II. Actuaciones previas al procedimiento de aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada
  192. Artículo 126. Iniciativa para promover los programas de actuación integrada. texto original
  193. Artículo 127. Consulta previa para el desarrollo de una iniciativa particular de programa de actuación integrada. texto original
  194. Artículo 128. Bases de programación. texto original
  195. Artículo 129. Pública concurrencia. texto original
  196. Artículo 130. Elección de la alternativa técnica del programa de actuación integrada. texto original
  197. Subsección III. Designación del agente urbanizador
  198. Artículo 131. Pública concurrencia. texto original
  199. Artículo 132. Proceso de designación del agente urbanizador. texto original
  200. Artículo 133. Nombramiento del agente urbanizador y suscripción del convenio. texto original
  201. Subsección IV. Posibles acciones tras la designación del agente urbanizador
  202. Artículo 134. Régimen especial de revisión de la adjudicación de la condición de agente urbanizador. texto original
  203. Artículo 135. Adjudicación conexa o condicionada. texto original
  204. Artículo 136. Derecho de reintegro de gastos de proyectos. texto original
  205. CAPÍTULO IV. La ejecución del programa de actuación integrada
  206. Sección I. Disposiciones generales de aplicación a la ejecución de los programas de actuación integrada
  207. Artículo 137. Régimen jurídico de los programas de actuación integrada. texto original
  208. Artículo 138. Vinculación al contenido del programa y responsabilidad del agente urbanizador. texto original
  209. Artículo 139. Principio de riesgo y ventura. texto original
  210. Artículo 140. Prerrogativas de la administración. texto original
  211. Artículo 141. Modificación de programas de actuación integrada. texto original
  212. Artículo 142. Procedimiento de modificación de los programas de actuación integrada. texto original
  213. Artículo 143. Suspensión temporal del programa de actuación integrada por causas ambientales imprevistas. texto original
  214. Sección II. Relación entre el agente urbanizador y las personas propietarias
  215. Artículo 144. Principio de libertad de pactos. texto original
  216. Artículo 145. Derechos y deberes básicos de la persona propietaria. 3 versiones · 09.12.2024
  217. Artículo 146. Posiciones básicas de la persona propietaria ante el programa de actuación integrada y sus efectos. texto original
  218. Artículo 147. Emplazamiento a las personas propietarias para que decidan sobre su participación en el programa de actuación integrada. 3 versiones · 09.12.2024
  219. Artículo 148. La adhesión al programa de actuación integrada: plazo y forma para efectuarla. texto original
  220. Artículo 149. Modalidades de retribución al agente urbanizador. texto original
  221. Artículo 150. Cargas de urbanización del programa de actuación integrada. texto original
  222. Artículo 151. Cargas de la actuación a cuenta de cada persona propietaria individual. texto original
  223. Artículo 152. Cargas de urbanización comunes a varias actuaciones. texto original
  224. Artículo 153. Retasación de cargas y revisión de precios. texto original
  225. Artículo 154. Redes de suministro y costes de urbanización. texto original
  226. Artículo 155. Informes de condiciones técnico-económicas de las empresas distribuidoras de energía eléctrica. texto original
  227. Sección III. Pago de la retribución al agente urbanizador
  228. Artículo 156. Pago de la retribución al agente urbanizador. texto original
  229. Sección IV. Garantías del proceso urbanizador
  230. Artículo 157. Garantías de cumplimiento de las obligaciones urbanísticas. texto original
  231. Artículo 158. Garantía de promoción del programa de actuación integrada. 2 versiones · 30.12.2022
  232. Artículo 159. Garantía de aportación a favor de la persona propietaria. texto original
  233. Artículo 160. Garantía de retribución al agente urbanizador. texto original
  234. Artículo 161. Aplicación de las anteriores modalidades de garantía a programas de actuación aislada cuyo objeto sea la edificación o rehabilitación. texto original
  235. Artículo 162. Garantía de simultaneidad de las obras de urbanización y edificación. texto original
  236. Sección V. Las relaciones del agente urbanizador con otras empresas
  237. Artículo 163. La empresa constructora. texto original
  238. Artículo 164. La empresa constructora en la gestión directa. texto original
  239. Artículo 165. Cesión de la adjudicación. texto original
  240. Artículo 166. Subcontratación. texto original
  241. Sección VI. Finalización del programa de actuación integrada
  242. Artículo 167. Finalización normal del programa de actuación integrada. texto original
  243. Artículo 168. Recepción de la urbanización. texto original
  244. Artículo 169. Conservación de la urbanización texto original
  245. Artículo 170. Cuenta definitiva de liquidación. texto original
  246. Artículo 171. Finalización anormal del programa de actuación integrada. Caducidad y resolución. texto original
  247. Artículo 172. Consecuencias objetivas de la caducidad o resolución del programa de actuación integrada. 3 versiones · 09.12.2024
  248. Artículo 173. La reversión de la reparcelación. texto original
  249. CAPÍTULO V. Programas para el desarrollo de actuaciones aisladas
  250. Artículo 174. Iniciativa para el desarrollo de actuaciones aisladas. texto original
  251. Artículo 175. Contenido documental del programa de actuación aislada. 3 versiones · 09.12.2024
  252. Artículo 176. Formas de gestión y procedimiento de aprobación. texto original
  253. CAPÍTULO VI. Registros administrativos, convenios urbanísticos y entidades colaboradoras
  254. Artículo 177. Las agrupaciones de interés urbanístico. 3 versiones · 09.12.2024
  255. Artículo 178. Registros de programas de actuación y de agrupaciones de interés urbanístico y entidades urbanísticas colaboradoras. texto original
  256. Artículo 179. Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar. texto original
  257. Artículo 180. Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento Urbanístico. texto original
  258. Artículo 181. Contenido y efectos de los convenios urbanísticos. texto original
  259. CAPÍTULO VII. Proyectos de urbanización
  260. Artículo 182. Proyectos de urbanización. texto original
  261. Artículo 183. Documentación y tramitación de los proyectos de urbanización. texto original
  262. Artículo 184. Pago de las obras de urbanización a cargo de las personas propietarias beneficiadas. texto original
  263. TÍTULO III. Gestión de la edificación y la rehabilitación
  264. CAPÍTULO I. Régimen de solares, edificación directa, rehabilitación y actuaciones aisladas
  265. Sección I. Régimen de solares y edificación
  266. Artículo 185. Régimen de los terrenos sujetos a actuación aislada. texto original
  267. Artículo 186. Condición jurídica de solar. Adquisición y pérdida. texto original
  268. Artículo 187. Régimen de edificación de los solares. 2 versiones · 10.08.2026
  269. Sección II. Deber de edificar, conservar y rehabilitar
  270. Artículo 188. El deber de edificación. texto original
  271. Artículo 189. Deber de conservación y rehabilitación e inspección periódica de edificaciones. 3 versiones · 30.12.2023
  272. Artículo 190. Deber de dotación de servicios urbanísticos básicos y de incorporación de medidas de integración paisajística. 2 versiones · 10.08.2026
  273. Artículo 191. Límite del deber de conservación y rehabilitación. texto original
  274. Artículo 192. Órdenes de ejecución de obras de conservación y de obras de intervención y expropiación de los inmuebles que incumplan estas órdenes. 2 versiones · 30.12.2022
  275. Artículo 193. Órdenes de adaptación al entorno. texto original
  276. Sección III. Régimen de edificación y rehabilitación forzosa y en sustitución de la persona propietaria
  277. Artículo 194. Declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa. 4 versiones · 16.04.2025
  278. Artículo 195. Declaración de incumplimiento del deber de edificar o rehabilitar por iniciativa privada. texto original
  279. Artículo 196. Programa de actuación aislada en sustitución de la persona titular de la propiedad. 2 versiones · 16.04.2025
  280. Artículo 197. Modalidades de participación de las personas propietarias. 2 versiones · 30.12.2022
  281. Artículo 198. Venta forzosa. 3 versiones · 09.12.2024
  282. Artículo 199. Expropiación forzosa por incumplimiento del deber de edificar. texto original
  283. Artículo 200. Iniciación de las actuaciones para la edificación forzosa y subrogación de la Generalitat. texto original
  284. Artículo 201. Actuación fuera de las áreas de actuación delimitadas. texto original
  285. CAPÍTULO II. Situación de ruina e intervención en edificios catalogados
  286. Artículo 202. Situación legal de ruina. texto original
  287. Artículo 203. Amenaza de ruina inminente. texto original
  288. Artículo 204. Intervención en ámbitos o edificios catalogados. texto original
  289. Artículo 205. Pérdida o destrucción de elementos catalogados. texto original
  290. CAPÍTULO III. Edificaciones fuera de ordenación y zonas semiconsolidadas
  291. Artículo 206. Fuera de ordenación. texto original
  292. Artículo 207. Concepto de situaciones semiconsolidadas. texto original
  293. Artículo 208. Tratamiento de las situaciones semiconsolidadas en la reparcelación. texto original
  294. Artículo 209. Deberes urbanísticos de las personas propietarias en situaciones semiconsolidadas. texto original
  295. TÍTULO IV. Régimen del suelo no urbanizable y del suelo urbanizable sin programa de actuación
  296. CAPÍTULO I. Normas generales para la gestión territorial en el suelo no urbanizable
  297. Artículo 210. Normas de aplicación directa a las construcciones y edificaciones en el suelo no urbanizable. 3 versiones · 09.12.2024
  298. Artículo 211. Ordenación de usos y aprovechamientos en el suelo no urbanizable. 7 versiones · 10.08.2026
  299. Artículo 212. Actos de uso y aprovechamiento en el medio rural. texto original
  300. Artículo 213. Actuaciones promovidas por las administraciones públicas territoriales. texto original
  301. Artículo 214. Actuaciones promovidas por particulares. 2 versiones · 22.04.2022
  302. Artículo 215. Actividades, actos de uso y aprovechamiento en el suelo no urbanizable sujetos a licencia municipal sin la previa declaración de interés comunitario. 3 versiones · 09.12.2024
  303. Artículo 216. Actividades que requieren declaración de interés comunitario. 4 versiones · 09.12.2024
  304. Artículo 217. Excepciones a la exigencia de declaración de interés comunitario por existir un planeamiento territorial. 3 versiones · 09.12.2024
  305. Artículo 218. Excepciones a la exigencia de declaración de interés comunitario en determinados municipios. texto original
  306. Artículo 219. Excepciones a la exigencia de declaración de interés comunitario para determinadas actividades. 4 versiones · 09.12.2024
  307. Artículo 220. Régimen general de la declaración de interés comunitario. texto original
  308. Artículo 221. Canon de uso y aprovechamiento en las declaraciones de interés comunitario. texto original
  309. Artículo 222. Plazo del uso y aprovechamiento en las declaraciones de interés comunitario. texto original
  310. Artículo 223. Otorgamiento de la declaración de interés comunitario. 4 versiones · 09.12.2024
  311. Artículo 224. Modificaciones de las declaraciones de interés comunitario. texto original
  312. Artículo 225. Caducidad y revocación de las declaraciones de interés comunitario. texto original
  313. CAPÍTULO II. Actuaciones de edificación en el suelo urbanizable sin programación
  314. Artículo 226. Régimen de usos y edificación en el suelo urbanizable sin programación. texto original
  315. Artículo 227. Obras y usos transitorios en el ámbito de sectores, unidades de ejecución o actuaciones aisladas. texto original
  316. CAPÍTULO III. Minimización de impactos territoriales en el suelo no urbanizable
  317. Artículo 228. Actuaciones de minimización del impacto territorial generado por los núcleos de viviendas en el suelo no urbanizable. 3 versiones · 09.12.2024
  318. Artículo 229. Ordenación de las actuaciones de minimización del impacto territorial. texto original
  319. Artículo 230. Actuaciones de minimización de impacto territorial generado por las edificaciones aisladas en suelo no urbanizable. texto original
  320. Artículo 231. Efectos de la actuación de minimización del impacto territorial. texto original
  321. CAPÍTULO IV. Rehabilitación y recuperación de núcleos rurales tradicionales o de arquitectura vernácula
  322. Artículo 231 bis. Rehabilitación y recuperación de núcleos rurales tradicionales o de arquitectura vernácula. texto original
  323. LIBRO III. Disciplina urbanística
  324. TÍTULO ÚNICO. Disciplina urbanística
  325. CAPÍTULO I. Actividad administrativa de control de la legalidad urbanística
  326. Sección I. Licencias
  327. Artículo 232. Actos sujetos a licencia. texto original
  328. Artículo 233. Actuaciones sujetas a declaración responsable. 3 versiones · 30.12.2023
  329. Artículo 234. Actuaciones no sujetas a licencia. texto original
  330. Artículo 235. Licencia de obras y usos provisionales. texto original
  331. Artículo 236. Licencias de intervención. texto original
  332. Artículo 237. Contenido y alcance de la intervención municipal. texto original
  333. Artículo 238. Condiciones de otorgamiento de las licencias. 3 versiones · 26.05.2025
  334. Artículo 239. Competencia y procedimiento. 3 versiones · 10.08.2026
  335. Artículo 240. Plazos para el otorgamiento de licencias. texto original
  336. Artículo 241. Declaración responsable para la ejecución de obras de reforma de edificios, construcciones o instalaciones y obras menores. 2 versiones · 10.08.2026
  337. Artículo 242. Silencio administrativo. 3 versiones · 02.07.2026
  338. Artículo 243. Actos promovidos por administraciones públicas. texto original
  339. Artículo 244. Caducidad de las licencias. texto original
  340. Artículo 245. Obligaciones de las empresas suministradoras de servicios. texto original
  341. Sección II. Cédula de garantía urbanística
  342. Artículo 246. Cédula de garantía urbanística. texto original
  343. Sección III. Parcelaciones
  344. Artículo 247. Licencias de parcelación o división de terrenos. 3 versiones · 09.12.2024
  345. Artículo 248. Indivisibilidad de terrenos en las distintas clases de suelo. texto original
  346. Artículo 249. Parcelaciones de fincas rústicas. texto original
  347. CAPÍTULO II. Protección de la legalidad urbanística
  348. Sección I. Disposiciones generales
  349. Artículo 250. Reacción administrativa ante la actuación ilegal. texto original
  350. Artículo 251. Carácter inexcusable del ejercicio de la potestad. texto original
  351. Sección II. Obras ejecutadas sin licencia o disconformes con ella
  352. Artículo 252. Obras de edificación sin licencia, o sin ajustarse a sus determinaciones, en curso de ejecución. texto original
  353. Artículo 253. Actos en curso de ejecución sin autorización urbanística autonómica cuando esta sea preceptiva. texto original
  354. Artículo 254. Requerimiento de legalización. texto original
  355. Artículo 255. Obras terminadas sin licencia o sin ajustarse a sus determinaciones. Plazo de caducidad de la acción para ordenar la restauración de la legalidad urbanística. texto original
  356. Artículo 256. Régimen de las edificaciones una vez transcurrido el plazo para dictar la orden de restauración de la legalidad urbanística. texto original
  357. Artículo 257. Restauración de la legalidad urbanística. texto original
  358. Artículo 258. Medidas cautelares. texto original
  359. Artículo 259. Procedimiento de restauración de la legalidad urbanística. 2 versiones · 30.12.2022
  360. Artículo 260. Incumplimiento por la persona interesada de la orden de restauración o de suspensión. texto original
  361. Artículo 261. Medidas complementarias en caso de incumplimiento por la persona interesada de la orden de restauración. texto original
  362. Sección III. Suspensión y revisión de licencias
  363. Artículo 262. Revisión de oficio de licencias u órdenes de ejecución. texto original
  364. Artículo 263. Impugnación autonómica de licencias municipales. texto original
  365. CAPÍTULO III. Infracciones y sanciones urbanísticas
  366. Sección I. Régimen general de infracciones y sanciones urbanísticas
  367. Artículo 264. Concepto de infracción. texto original
  368. Artículo 265. Infracciones muy graves, graves y leves. texto original
  369. Artículo 266. Tipos de sanciones. texto original
  370. Artículo 267. Cuantía de las multas. texto original
  371. Artículo 268. Inhabilitación para asumir la condición de agente urbanizador. texto original
  372. Artículo 269. Sujetos responsables. texto original
  373. Artículo 270. La prescripción de las infracciones. texto original
  374. Artículo 271. La prescripción de la sanción. texto original
  375. Artículo 272. Circunstancias agravantes y atenuantes. texto original
  376. Artículo 273. La graduación de la responsabilidad. texto original
  377. Artículo 274. Reglas para la determinación de la sanción. texto original
  378. Artículo. 275. Incidencia en los procesos sancionadores de los procedimientos de regularización. texto original
  379. Artículo 276. Procedimiento sancionador. texto original
  380. Artículo 277. Infracciones conexas. texto original
  381. Artículo 278. Cuestiones incidentales del procedimiento sancionador. texto original
  382. Artículo 279. Resarcimiento de daños y perjuicios. texto original
  383. Sección II. De las infracciones muy graves y sus sanciones
  384. Artículo 280. Actuaciones ilegales en suelos protegidos. texto original
  385. Artículo 281. Parcelaciones en el suelo no urbanizable o en el suelo urbanizable sin programación. texto original
  386. Sección III. De las infracciones graves y sus sanciones
  387. Artículo 282. Infracciones en materia de edificación. texto original
  388. Artículo 283. Actuación en edificios catalogados. texto original
  389. Artículo 284. Otras infracciones. texto original
  390. Sección IV. De las infracciones leves y sus sanciones
  391. Artículo 285. Actuaciones sin licencia legalizables y otras infracciones. texto original
  392. CAPÍTULO IV. Administraciones competentes en disciplina urbanística
  393. Artículo 286. Competencias de los municipios. texto original
  394. Artículo 287. Sustitución autonómica en las competencias municipales. texto original
  395. Artículo 288. Competencias de la Generalitat. texto original
  396. CAPÍTULO V. Inspección urbanística
  397. Artículo 289. Concepto. texto original
  398. Artículo 290. Competencia sobre inspección urbanística. texto original
  399. CAPÍTULO VI. La Agencia Valenciana de Protección del Territorio
  400. Artículo 291. Creación y naturaleza jurídica. texto original
  401. Artículo 292. Objeto y fines. texto original
  402. Artículo 293. Funciones. texto original
  403. Artículo 294. Régimen jurídico y sede. texto original
  404. Artículo 295. Adhesión de los municipios. texto original
  405. Artículo 296. Obligaciones de los municipios adheridos. texto original
  406. Artículo 297. Incumplimiento de las obligaciones de los municipios adheridos. texto original
  407. Artículo 298. Órganos directivos. texto original
  408. Artículo 299. Composición del consejo de dirección. texto original
  409. Artículo 300. Funciones del consejo de dirección. texto original
  410. Artículo 301. Régimen de funcionamiento del consejo de dirección. texto original
  411. Artículo 302. Nombramiento de la dirección gerencia. texto original
  412. Artículo 303. Funciones de la dirección gerencia. texto original
  413. Artículo 304. Personal. texto original
  414. Artículo 305. Patrimonio. texto original
  415. Artículo 306. Financiación. texto original
  416. Artículo 307. Contratación. texto original
  417. Artículo 308. Presupuestos. texto original
  418. Artículo 309. Programa anual de gestión y Plan plurianual de gestión. texto original
  419. Artículo 310. Transparencia y reutilización de datos. texto original
  420. Disposición adicional primera. Cartografía. texto original
  421. Disposición adicional segunda. Plataforma urbanística digital. texto original
  422. Disposición adicional tercera. Entidades urbanísticas de capital público. texto original
  423. Disposición adicional cuarta. Entidades colaboradoras de la administración. 5 versiones · 02.07.2026
  424. Disposición adicional quinta. Plan para la elaboración y registro del informe de evaluación del edificio. texto original
  425. Disposición adicional sexta [sic]. Implantación de aparcamientos y usos complementarios vinculados en suelo urbanizable de uso industrial o terciario. 2 versiones · 22.04.2022
  426. Disposición adicional sexta. Implantación de aparcamientos y usos complementarios vinculados en suelo urbanizable de uso industrial o terciario. 2 versiones · 30.12.2022
  427. Disposición adicional séptima. Medidas de prevención de los incendios forestales en las urbanizaciones, los núcleos de población, las edificaciones y las instalaciones situadas en terrenos forestales y en la zona de influencia forestal. 3 versiones · 09.12.2024
  428. Disposición adicional octava. Suspensión de licencias que afecte a instalaciones para la generación de energías renovables. 5 versiones · 09.12.2024
  429. Disposición adicional novena. Ámbitos estratégicos y proyectos territoriales estratégicos para las actividades económicas en el territorio y procedimiento para su declaración. 4 versiones · 09.12.2024
  430. Disposición adicional décima. Régimen aplicable a las infraestructuras de competencia estatal. texto original
  431. Disposición adicional undécima. Modificación de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de ordenación y fomento de la calidad de la edificación. texto original
  432. Disposición adicional duodécima. 3 versiones · 10.08.2026
  433. Disposición adicional decimotercera. Plazo máximo para la comprobación de las declaraciones responsables urbanísticas. texto original
  434. Disposición adicional decimocuarta. Evaluación de impacto ambiental de los proyectos de urbanización de aprobación municipal. texto original
  435. Disposición transitoria primera. Régimen transitorio de los procedimientos iniciados con anterioridad a la Ley 5/2014, de 25 de julio. texto original
  436. Disposición transitoria segunda. Régimen transitorio de los procedimientos iniciados con anterioridad a la Ley 1/2019, de 5 de febrero, o a la Ley 9/2019, de 23 de diciembre. texto original
  437. Disposición transitoria tercera. Régimen aplicable a las actuaciones territoriales estratégicas aprobadas. texto original
  438. Disposición transitoria cuarta. Innecesariedad de adaptación del planeamiento general. 4 versiones · 02.07.2026
  439. Disposición transitoria quinta. Pérdida de vigencia y cese en la producción de efectos de las memorias ambientales. 5 versiones · 10.08.2026
  440. Disposición transitoria sexta. Régimen de concesión de prórrogas de vigencia de las declaraciones ambientales estratégicas sobre instrumentos de planificación urbanística. texto original
  441. Disposición transitoria séptima. Aplicación de este texto refundido a los catálogos de protección. texto original
  442. Disposición transitoria octava. Régimen aplicable a los suelos dotacionales privados previstos en el planeamiento. texto original
  443. Disposición transitoria novena. Régimen aplicable a los estándares de suelos dotacionales públicos y a la reserva de vivienda de protección pública. texto original
  444. Disposición transitoria décima. De los viales en suelos urbanos o urbanizables, de uso industrial o terciario. texto original
  445. Disposición transitoria undécima. Ejecución de los planes. texto original
  446. Disposición transitoria duodécima. Programas aprobados. texto original
  447. Disposición transitoria decimotercera. Programas tramitados con la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. texto original
  448. Disposición transitoria decimocuarta. Programas tramitados con la Ley urbanística valenciana. texto original
  449. Disposición transitoria decimoquinta. Aplicación del artículo 173 del texto refundido a programas aprobados con anterioridad. texto original
  450. Disposición transitoria decimosexta. Aplicación de las reglas especiales de la reparcelación en programas de actuación por gestión directa del artículo 92 de este texto refundido. texto original
  451. Disposición transitoria decimoséptima. Subdivisión en unidades de ejecución de planes parciales aprobados con anterioridad a este texto refundido. texto original
  452. Disposición transitoria decimoctava. Suspensión temporal de la ejecución de los programas. texto original
  453. Disposición transitoria decimonovena. Régimen transitorio de las entidades urbanísticas de conservación de la urbanización. texto original
  454. Disposición transitoria vigésima. Cómputo de plazos en la expropiación rogada. 2 versiones · 21.12.2023
  455. Disposición transitoria vigesimoprimera. Régimen de devengo en expropiaciones. texto original
  456. Disposición transitoria vigesimosegunda. Regla transitoria durante la emergencia sanitaria por la COVID-19. texto original
  457. Disposición transitoria vigesimotercera. Régimen del suelo no urbanizable en municipios sin medidas de especial protección. texto original
  458. Disposición transitoria vigesimocuarta. Regularización de actividades industriales y terciarias en suelo no urbanizable. 6 versiones · 02.07.2026
  459. Disposición transitoria vigesimoquinta. Regularización de instalaciones ganaderas avícolas existentes. texto original
  460. Disposición transitoria vigesimosexta. Situación de determinadas edificaciones aisladas sin licencia. texto original
  461. Disposición transitoria vigesimoséptima. Consideración de las actuaciones de utilidad pública o interés social. texto original
  462. Disposición transitoria vigesimoctava. Fecha límite para el pleno funcionamiento de la Agencia Valenciana de Protección del Territorio. texto original
  463. Disposición transitoria vigesimonovena. 2 versiones · 10.08.2026
  464. Disposición transitoria trigésima. Régimen transitorio de los instrumentos de planeamiento que reclasifiquen suelo no urbanizable aprobados con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental. 3 versiones · 09.12.2024
  465. Disposición transitoria trigésimo primera. texto original
  466. Disposición transitoria trigésima segunda. Régimen de adaptación de procedimientos en tramitación al régimen de los proyectos de interés autonómico. 4 versiones · 10.08.2026
  467. Disposición derogatoria única. Derogación normativa. texto original
  468. Disposición final primera. Modificación de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana. texto original
  469. Disposición final segunda. Habilitación para el desarrollo reglamentario. texto original
  470. Disposición final tercera. Entrada en vigor de lo dispuesto en el artículo 239, en la Disposición Adicional Cuarta y en la Disposición Adicional Undécima. texto original
  471. Disposición final cuarta. Habilitación para el desarrollo reglamentario de lo dispuesto en el artículo 239, en la Disposición Adicional Cuarta y en la Disposición Adicional Undécima. texto original
  472. ANEXO I. Contenido del estudio de paisaje
  473. ANEXO II. Contenido del estudio de integración paisajística
  474. ANEXO III. Contenido de los programas de paisaje
  475. ANEXO IV. Estándares urbanísticos y normalización de determinaciones urbanísticas
  476. ANEXO V. Fichas urbanísticas
  477. ANEXO VI. Ficha de catálogo de conjunto
  478. ANEXO VII. Contenido del estudio ambiental y territorial estratégico
  479. ANEXO VIII. Criterios para determinar si un plan o programa debe someterse a evaluación ambiental y territorial
  480. ANEXO IX. Documentación para la inscripción en el registro de instrumentos de planeamiento urbanístico
  481. ANEXO X. Criterios y reglas para la planificación de las actuaciones de rehabilitación, regeneración y renovación urbana
  482. ANEXO XI. Prevención de incendios forestales
  483. ANEXO XII. Criterios y reglas para la planificación con perspectiva de género
  484. ANEXO XIII. Contenido de la memoria de viabilidad económica, del informe de sostenibilidad económica y complejo inmobiliario
  485. [Información relacionada] texto original